Pigneto via Gabrino Fondulo VENDITA

Via Gabrino Fondulo 61 - Roma, Zona Pigneto

€ 75.000

2 locali
44 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Nel cuore del quadrante commerciale tra Pigneto e Malatesta, accanto alla fermata Metro C “Malatesta”, su una strada viva, dinamica e ad alto passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 fronte strada, caratterizzato da grande visibilità e da una distribuzione interna estremamente funzionale.

L’immobile si distingue per un’importante altezza complessiva di 4,60 metri, che ha consentito uno sviluppo bilivelli ottimamente organizzato, per una superficie totale di circa 44 mq così suddivisa:

• Piano terra di circa 30 mq, con altezza interna di 2,70 m, destinato alla zona operativa principale e dotato di servizio finestrato
• Soppalco regolarmente condonato di circa 14 mq, con altezza interna di 1,90 m, ideale come deposito, ufficio riservato, retro operativo o spazio espositivo aggiuntivo

Questa configurazione rende gli ambienti versatili e perfettamente adattabili a molteplici attività commerciali o di servizio.

Il piano terra, ampio e ben proporzionato, è valorizzato dalla presenza di una grande serranda su strada che garantisce eccellente impatto visivo e facilità di accesso, elemento fondamentale per attività che necessitano di forte riconoscibilità commerciale.

La presenza di una finestra dedicata al servizio assicura aerazione naturale, mentre le ampie finestre poste nella zona soppalcata contribuiscono ad apportare luminosità anche al livello superiore, rendendo l’ambiente arioso e funzionale.

La posizione, inserita in uno dei contesti urbani più dinamici e richiesti tra Pigneto e Malatesta, caratterizzato da un tessuto commerciale in continua evoluzione, rende questa soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia per investimento a reddito.