Ostia - Locale commerciale a reddito 7% VENDITA

Corso Duca di Genova - Roma (Roma)

€ 189.000

1 locale
71 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Investi nel cuore pulsante di Corso Duca di Genova
Stai cercando un investimento solido, già a reddito e senza pensieri? Allora dai un’occhiata a questo locale: potresti aver trovato l’occasione giusta per mettere a frutto il tuo capitale in modo sicuro e intelligente.
Siamo a Ostia, in una delle vie più trafficate e strategiche della zona. Un punto di passaggio continuo, perfetto per attività commerciali radicate… proprio come quella che è qui da oltre 20 anni!
I numeri che contano:
• 71 mq di superficie al piano terra
• 2 ampie vetrine su Corso Duca di Genova
• Bagno finestrato + secondo bagno ripristinabile (attacchi già presenti)
• Locale nato dalla fusione di 2 unità (ancora catastalmente distinte: divisione futura possibile)
• Locato dal 2001 alla stessa tabaccheria storica del quartiere
• Contratto attivo fino al 30 settembre 2031
• Rendita superiore al 7% annuo
Perché è un investimento sicuro?
• Inquilino affidabile da oltre 20 anni
• Zona commerciale viva e con forte visibilità
• Contratto a lungo termine in corso
• Possibilità di valorizzazione futura con frazionamento
Ti interessa ricevere il dettaglio del contratto e fare due conti insieme?
Chiamami ora e ti mostro perché questo è un investimento che funziona davvero.