Negozio in Vendita VENDITA

Locale commerciale con sotto-negozio in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1. L’immobile fa parte di un fabbricato per civili abitazioni, negozi, uffici del 1973-1974 ed è composto: al piano terra, da un locale negozio (con accesso da area comune), un vano scala di collegamento tra i due livelli; al piano seminterrato, da un sotto-negozio (con accesso da via Vinicio Cortese n. 153), costituito da cinque locali funzionali all’attività e da due gruppi di locali sevizi igienici. Il negozio ha una superficie lorda di 28,00 mq, il sottonegozio di 249,00 mq.
Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi. La difformità consiste in un'ulteriore diversa distribuzione degli spazi interni al piano S1; nella realizzazione di n. 4 tramezzi per la suddivisione dell'ampio locale funzionale in quattro locali più piccoli, per la quale potrà essere presentata domanda di Cila “tardiva” in sanatoria. A causa del frazionamento dell'originale unità immobiliare in studio medico e negozio, avvenuto nel 2014, la serranda di uno dei due vani porta di accesso al negozio è in comune con la finestra del limitrofo locale studio medico del Lotto 1; sono necessari lavori di modifica al fine di ripristinare l'autonomia funzionale di ognuna delle due unità immobiliari, sostenendo i relativi costi.

ASTA 27/03/2023 - Offerta minima € 111.750,00

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