negozio con vetrine al centro di Livata VENDITA

Viale dei Boschi - Subiaco (Roma)

€ 150.000

3 locali
70 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Subiaco

Nel centro nevralgico di Monte Livata (RM), proponiamo in vendita una proprietà commerciale di 70 mq, un asset immobiliare storico che rappresenta l’unione perfetta tra posizione strategica e versatilità architettonica.

Situato nella piazza principale, il locale gode di una visibilità istituzionale, posizionandosi come il punto di riferimento naturale per l’intero bacino d'utenza della località.

Caratteristiche Distintive dell'Immobile
Architettura "Open Light": La proprietà si distingue per uno sviluppo perimetrale interamente finestrato. Questa peculiarità garantisce una luminosità naturale zenitale in ogni ora del giorno, eliminando le zone d'ombra e offrendo una superficie espositiva esterna (vetrine) che copre quasi l'intero perimetro del locale.

Versatilità e Superficie: I 70 mq interni sono caratterizzati da una pianta razionale, facilmente adattabile a molteplici concept imprenditoriali.

Potenziale di Espansione: Il valore dell'asset è incrementato dalla concreta possibilità di richiedere la concessione per l'uso dello spazio esterno. Tale estensione permette di creare un dehor esclusivo, integrando perfettamente l'attività commerciale con il tessuto urbano e sociale della piazza.

Valore Strategico dell'Investimento
Monte Livata sta attraversando una fase di consolidamento come destinazione d'eccellenza per il turismo sostenibile e sportivo del Lazio. Acquisire una proprietà storica e centralissima in questo contesto significa puntare su un immobile dal basso indice di svalutazione e dall'alto potenziale di rendita, sia per gestione diretta che per locazione a terzi.

Note Tecniche: L'immobile conserva il fascino dei volumi storici, pur offrendo ampie possibilità di personalizzazione impiantistica e di design interno grazie alla conformazione delle sue aperture.