Negozio con piazzale e giardino privato - già a reddito! VENDITA

Via delle Saline - Roma, Frazione Ostia Antica

€ 179.000

3 locali
107 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Ostia Antica – Via delle Saline
Nel cuore affascinante del centro storico di Ostia Antica, proponiamo locale commerciale categoria C1 completamente ristrutturato, già locato con contratto 6+6 in corso (prima scadenza agosto 2029 – con rinnovo fino al 2035).
Reddito immediato garantito: € 1.200/mese
Spazi e caratteristiche principali:
• 94 mq commerciali interni, distribuiti in due sale accoglienti
• Piazzale anteriore privato di 35 mq, in parte coperto da un portico con 7 tavolini
• Giardinetto posteriore di 25 mq, attrezzato con 6 tavoli per la clientela
• Zona bar, bancone alimentare, cucina, due bagni con antibagno, e ripostiglio finestrato
Un'attività ben avviata
L’attuale inquilino gestisce una bottega artigianale di pasta all’uovo, che offre anche:
• Cibi cotti da asporto
• Servizio bar
• Possibilità di consumazione in loco, sia all’interno che all’esterno
Un’attività radicata, conosciuta nel quartiere e perfettamente integrata nel contesto locale e turistico.
Perché è un ottimo investimento
Rendita annuale di € 14.400 già attiva
Contratto stabile fino al 2035
Immobile ristrutturato, pronto all’uso
Inquilino affidabile con attività concreta e multifunzionale
Zona ad alto passaggio, tra residenti e turisti
Contattaci oggi stesso per ricevere il dossier completo e fissare un appuntamento.
Opportunità ideali come questa non restano sul mercato troppo a lungo!