LOCALE COMMERCIALE OTTIMO INVESTIMENTO VENDITA

Via Paolo Buzzi 120 - Roma (Roma)

€ 60.000

2 locali
90 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

In zona Laurentina/Ignazio Silone e più precisamente in Via Paolo Buzzi, Josas Immobiliare propone in vendita un locale commerciale di 90 mq catastali di cui 68 mq di categoria C/1 a piano strada e la rimanenza come magazzino sotto negozio.

Il locale è dotato di un doppio ingresso e un’ampia vetrina con piccola corte ad uso esclusivo; un servizio e un ripostiglio/spogliatoio completano il piano terra. Un ampio magazzino al piano interrato è raggiungibile tramite una scala interna e si presenta in ottime condizioni.

Il locale necessita di ristrutturazione e di adeguamento degli impianti, inoltre è presente una cella frigorifera che può essere lasciata all’acquirente per l’utilizzo. Il riscaldamento e il condizionamento sono assicurati da split.

Attualmente l’immobile è classificato di categoria C/1 ma il piano di zona territoriale sembra consentire il cambiamento della destinazione d’uso portando la categoria in A/2. L’attuale proprietà è disponibile ad agevolare la verifica di questa possibilità da parte di acquirenti potenzialmente interessati.

La zona è ad alta densità di residenti rendendo il locale adattissimo ad ospitare servizi alla persona e alle famiglie, strutture sanitarie/parasanitarie, servizi e prodotti per animali da compagnia, ecc.

RIF: 561 CT
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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