Locale commerciale in Vendita VENDITA

Via Flavia - Roma (Roma)

€ 615.000

Più di 5 locali
140 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Roma

Locale commerciale in vendita in Via Flavia, nel cuore del quartiere Sallustiano, a pochi passi da Via XX Settembre e Via Veneto, in una delle aree più eleganti e direzionali del centro di Roma.
Proponiamo in vendita negozio categoria C/1 di circa 140 mq, sviluppato interamente su unico livello, con due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e presenza commerciale.

L’immobile si inserisce in un contesto caratterizzato da sedi istituzionali, studi professionali, società di consulenza e strutture ricettive di livello, elemento che assicura stabilità e continuità di domanda nel segmento direzionale e commerciale. La posizione è strategica anche sotto il profilo dei collegamenti, grazie alla vicinanza alla Stazione Termini, alla fermata metro Barberini e ai principali snodi del centro storico.

Caratteristiche tecniche: superficie di circa 140 mq su unico livello; categoria catastale C/1; quattro ambienti interni attualmente suddivisi ma facilmente rimodulabili; locale tecnico e archivio; servizio con antibagno; ampia cantina di pertinenza ideale come spazio deposito; impianto di climatizzazione; buono stato manutentivo; edificio d’epoca del 1945.

La distribuzione interna e la conformazione dell’immobile consentono flessibilità d’uso, rendendolo adatto sia per utilizzo diretto (studio professionale, showroom, centro servizi) sia per investimento con potenziale messa a reddito a conduttori qualificati. Soluzione interessante per chi desidera acquisire un asset nel centro di Roma in una microzona consolidata e ad alta tenuta immobiliare.

Per informazioni e maggiori dettagli è possibile contattare la professionista incaricata, Sonia Di Cesare, al numero +39 349 1901784.