Locale Commerciale in vendita a Roma, Labaro VENDITA

Via Magnano In Riviera 32 - Roma, Zona Labaro

€ 170.000

4 locali
88 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Locale Commerciale con Canna Fumaria e Posto Auto a Labaro In Via Magnano in Riviera, nel cuore del quartiere Labaro, proponiamo un locale commerciale di 80 mq complessivi, precedentemente adibito ad attività di panificazione e caffetteria denominata "Forno con Caffè". L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi opera nel settore gastronomico, grazie alla presenza fondamentale della canna fumaria e di una zona interna già strutturata per ospitare un "FORNO" e un'area laboratorio dedicata. Lo spazio interno è distribuito in modo funzionale e accoglie i clienti in un'area vendita caratterizzata da una pavimentazione geometrica bicolore . Oltre alla zona produzione, la proprietà comprende vani tecnici essenziali quali magazzino, ripostiglio e uno spogliatoio riservato al personale. La comodità operativa è completata dai doppi servizi igienici con relativo anti-WC. Un importante valore aggiunto di questa proposta è la disponibilità di un posto auto di 12 mq, che facilita notevolmente la logistica quotidiana o il parcheggio privato. Esternamente, il locale gode di ottima visibilità e sicurezza grazie alle ampie vetrate protette da serrande e inferriate [DSF5867.jpg, DSF5869.jpg]. Inserito in un contesto residenziale consolidato e densamente abitato, questo immobile è perfetto per chi cerca una sede strategica e già pronta per un'attività di vicinato o un laboratorio artigianale