- 2 locali
- 941 mq
- 3 bagni
Negozio in Vendita a Roma
Locale Commerciale con Magazzino in Vendita Via Laurentina nei pressi del centro commerciale Maximo.
Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica, questo locale commerciale con annesso magazzino è la scelta perfetta!
Situato in una zona strategica di Roma, offre una superficie totale di circa 851 mq, di cui 471 mq coperti per il locale C1 e 380 mq coperti per il locale C2. Entrambi i locali sono facilmente accessibili grazie a rampe dedicate e dispongono di uffici, tre bagni (alcuni dei quali adattati per persone con disabilità), e una sala per corsi.
Attualmente locato ad una importante SPA operante nel settore della termoidraulica, il contratto di locazione ha una durata di 6 anni più 6 anni, con un canone annuo di € 66.000, 00. Questo garantisce un rendimento pari al 9% lordo, rendendo l'investimento ancora più interessante.
L'immobile, costruito nel 1963, è in ottimo stato di manutenzione e dispone di aria condizionata, magazzino e due vetrine. Inoltre, offre uno spazio adibito a parcheggio privato di circa 300 mq.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 592803
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Immobile - Negozio
- Superficie
- 941 mq
- Locali
- 2
- Bagni
- 3
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 4
- Box/Posto auto
- Doppio
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 739.000,00
- Spese condominiali
- € 150,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1963
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- G
- IPE
- 351,00 kWh/m²a
A+
A
B
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G
MAPPA
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