LOCALE COMMERCIALE A REDDITO SAN PIETRO- VIA DELLE FORNACI VENDITA

Via delle Fornaci 63 - Roma (Roma)

€ 690.000

1 locale
171 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Roma

Josas Immobiliare propone in vendita le mura di un prestigioso locale commerciale situato nel cuore del centralissimo quartiere di San Pietro, a pochi passi da Via Gregorio VII e dalla stazione ferroviaria "San Pietro", in Via delle Fornaci. La posizione dell’immobile è di eccezionale visibilità, grazie all’intenso flusso pedonale e veicolare che caratterizza l’area.
Il locale si sviluppa su due livelli: al piano terra, di 78 mq, troviamo un'ampia sala dalla pianta regolare, con una zona interna destinata all'accoglienza dei clienti, e una comoda disposizione per i tavoli. Al piano interrato, di 90 mq, sono presenti una zona dedicata alla vendita e un ampio magazzino. Inoltre, l’immobile è dotato di un’ulteriore sala interna e di una saletta riservata, ideale per momenti di privacy.
L'attività ristorativa attualmente in esercizio è ben consolidata e gode di un contratto di locazione con una rendita annuale pari a € 43.500,00. Il locale è dotato di 5 ampie vetrine e di una posizione angolare che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo così un’ottima visibilità e una grande attrattiva per la clientela.
La zona in cui si trova l’immobile è di forte passaggio, frequentata da residenti e turisti che visitano la Basilica di San Pietro e la Città del Vaticano, e risulta essere un punto strategico per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, la zona è ben servita da numerosi mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti e l'accesso al locale.

Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata.

Grazie a un'approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all'immagine e al valore dell'immobile nel tempo.

L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida.
Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente.

Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.
Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com