Locale Commerciale a reddito adiacente viale Marconi VENDITA

Via Albert Einstein - Roma, Zona Marconi

€ 230.000

1 locale
39 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

A pochi metri dalla via principale, Viale Marconi, precisamente in via Albert Einstein, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di 39 mq, ideale per chi desidera un investimento ad alta redditività.
Caratteristiche dell'Immobile:
Superficie: 39 mq
Struttura Interna: open space con doppio ingresso e due ampie vetrine fronte strada, dotato di servizio igienico.
Luminosità e Visibilità: le due grandi vetrine garantiscono un’eccellente visibilità e un’ottima illuminazione naturale.
Attività Presente: recentemente ristrutturato con uno stile moderno e raffinato, il locale è attualmente locato a un’attività di onicotecnica ed estetica operativa da oltre 14 anni.
Redditività:
Questo immobile offre una rendita annua compresa tra il 6,8% e il 7,9%, rendendolo una scelta ideale per investitori alla ricerca di sicurezza e alto rendimento.
Posizione Strategica:
Zona: situato in una delle aree più dinamiche e frequentate di Marconi, circondato da attività commerciali e caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
Collegamenti: a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana Marconi (Linea B), con ottimi collegamenti verso il centro città e la periferia.
Attrazioni nelle vicinanze: Viale Marconi, noto per la vasta offerta di negozi, ristoranti e servizi, rappresenta il fulcro commerciale e sociale della zona.
Perché Scegliere Questo Immobile:
Investimento Sicuro: una posizione strategica in una zona ad alta frequentazione.
Visibilità Eccellente: garantita dalla centralità e dalle grandi vetrine.
Valore Aggiunto: immobile recentemente ristrutturato con un’attività già avviata e consolidata.
Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Il tuo investimento nel cuore di Marconi ti aspetta!