INVESTIMENTO ALBANO LAZIALE LOCALE COMMERCIALE VIA TRILUSSA VENDITA

La Case immobiliare propone in Vendita un prestigioso locale commerciale di 130 mq interamente sviluppato al Piano Terra in Via Trilussa, Albano Laziale. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità di posizionamento unica per la sua visibilità e l'eccezionale flessibilità planimetrica. L'immobile si distingue per la presenza di una Doppia Vetrina Fronte Strada, elemento cruciale che garantisce un'esposizione massimale e costante al flusso pedonale e veicolare, fondamentale per qualsiasi attività di successo. Il vero valore aggiunto risiede nella configurazione a Doppio Accesso Indipendente. Questa peculiarità consente di: mantenere l'unità, utilizzare i 130 mq come un unico, ampio spazio direzionale o commerciale. Suddivisione Ottimale: Dividere facilmente il locale in due unità autonome (due locali da 65 mq), in ottica di massimizzazione della rendita (affitto separato a due soggetti) o per la coesistenza di attività professionali .La posizione, la metratura e la classificazione come Locale Categoria Catastale C/1 (Negozi e Botteghe), rendono questo spazio particolarmente adatto a una vasta gamma di iniziative imprenditoriali di successo. L'ampia superficie e l'ubicazione privilegiata consentono l'immediato insediamento di attività ad alta interazione con il pubblico: dal Retail di prestigio, che può sfruttare la doppia vetrina come un vero e proprio palcoscenico espositivo, alla Somministrazione (Bar, Ristoranti) che necessita di spazi generosi e ben configurabili. La flessibilità del doppio accesso lo rende altresì una soluzione eccellente per Showroom, Banche, Assicurazioni o Attività di alto livello che richiedono ampi spazi espositivi che desiderano ottimizzare l'organizzazione degli spazi, separando nettamente le aree di attesa e ricevimento dagli ambienti operativi. Scegliere un C/1 di queste dimensioni significa investire in un immobile versatile, progettato per massimizzare il flusso di clientela e garantire un elevato potenziale di reddito, sia tramite l'utilizzo diretto che attraverso la locazione frazionata. Via Trilussa è un'arteria vitale di Albano Laziale, inserita in un contesto altamente frequentato e servito. La facilità di raggiungimento e l'area circostante dinamica contribuiscono a elevare il potenziale commerciale dell'investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA -COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica)CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA