INVESTIMENTO A REDDITO – NEGOZIO LOCATO – RENDIMENTO 5,45% VENDITA

Via Annia Regilla 34 - Roma, Zona Quarto Miglio

€ 220.000

2 locali
80 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Roma

Nel quartiere Quarto Miglio, in posizione strategica sulla via principale ad alto passaggio veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq, con servizio e piccola corte antistante.

Il negozio gode di ottima visibilità su strada ed è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento, caratteristiche che lo rendono facilmente adattabile a diverse attività commerciali.

L’immobile è attualmente locato ad attività di ristorazione con rendita annua di € 12.000, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera un investimento immobiliare con reddito immediato.

Il prezzo richiesto è € 220.000, con rendimento lordo indicativo pari a circa 5,45% annuo.

Superficie catastale complessiva: 81 mq
Categoria catastale: C/1
Rendita catastale: € 1.222,97

A titolo informativo, nel caso di acquisto da privato da parte di persona fisica, le imposte di acquisto sono generalmente pari al 9% del valore catastale (circa € 61.700), per un importo indicativo di circa € 5.650 complessivi, comprensivi di imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Nel caso di acquisto tramite società o soggetti con partita IVA potrebbero applicarsi regimi fiscali differenti, eventualmente con IVA sul prezzo.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, situato in zona commerciale consolidata con forte passaggio e buona stabilità locativa nel tempo.