Farmacia Veterinaria Roma Nord: Attività con Edificio VENDITA

Via Braccianense 763 - Roma, Frazione Osteria Nuova

€ 1.250.000

2 locali
312 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Sulla Via Braccianese, in una posizione strategica tra l'Olgiata e il Lago di Bracciano, vendita unificata delle mura e di una storica attività di Farmacia Veterinaria. Si tratta di un'opportunità di investimento rara, che comprende un intero edificio indipendente, completamente ristrutturato e concepito per unire l'eleganza architettonica alla massima funzionalità logistica.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di oltre 350 mq, articolata su due livelli collegati internamente. Il piano terra, accatastato C/1, accoglie l'area vendita e ricezione clienti: uno spazio di 226 mq luminoso e dal design contemporaneo, dove le finiture di pregio valorizzano l'esposizione dei prodotti. Scendendo al piano seminterrato, anch'esso in parte commerciale, si trova il cuore operativo della struttura: un magazzino di 131 mq progettato per la gestione di grandi volumi. Questo ambiente è collegato all'esterno tramite una rampa carrabile dedicata, che permette operazioni di carico e scarico rapide e dirette, essenziali per la logistica della mangimistica.
Il valore dell'asset è notevolmente amplificato dagli spazi esterni di proprietà esclusiva, una caratteristica quasi introvabile per immobili commerciali in questa zona. L'edificio è infatti circondato da una grande area esterna, interamente recintata e protetta da cancello, che comprende un comodo parcheggio per la clientela, un ampio piazzale di manovra accessibile anche ai mezzi pesanti e una curata zona a giardino che conferisce grande visibilità e decoro.
Questa proposta rappresenta una soluzione "business-ready" chiavi in mano. L'attività, forte di una presenza ventennale, è il punto di riferimento consolidato per la fitta rete di maneggi, scuderie e circoli ippici dell'area nord di Roma. L'immobile, perfetto in ogni dettaglio impiantistico ed estetico, non richiede alcun intervento ed è pronto a generare valore dal primo giorno di acquisizione. Ape/G

Rif. V000623

www.cchroma.it

Class & Country Homes
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