Bed & Breakfast in Vendita VENDITA

Via Baldo degli Ubaldi - Roma (Roma)

€ 45.000

3 locali
90 mq
2 bagni

Negozio in Vendita a Roma

INVESTIMENTO RICETTIVO: Due Attici "Chiavi in Mano" con Contratto 6+6
Proponiamo in vendita due splendide unità immobiliari indipendenti poste all'ultimo piano (attico), già completamente arredate e strutturate per l'attività di Casa Vacanze/Locazione Turistica. La proprietà concede la stipula di un nuovo contratto commerciale 6+6 autorizzando espressamente l'uso ricettivo.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera iniziare a operare immediatamente in un mercato ad alta redditività, subentrando in una gestione già avviata e ottimizzata.

Descrizione delle Unità
Attico A – Il Monolocale (ca. 30 mq)
Composizione: Ingresso, zona notte luminosa, cucinotto separato, bagno e balcone.
Canone richiesto: €950/mese.

Caratteristiche: Layout funzionale, perfetto per single o coppie di turisti.

Attico B – Il Bilocale (ca. 60 mq)
Composizione: Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda cameretta, bagno e balcone.
Canone richiesto: €1.250/mese.

Condizioni Economiche e Contrattuali
Tipologia: Contratto ad uso diverso dall'abitativo (6+6) con autorizzazione ad attività ricettiva.

Canone Totale: €2.200/mese (per entrambe le unità).

Richiesta per Allestimento e Arredi: €45.000 (per il subentro completo nell'attività e l'acquisto di tutto il corredo/arredo presente).

Punti di Forza:

Contratto Nuovo: Massima tutela e stabilità per il conduttore (12 anni di orizzonte temporale).

Pronto Subito: Nessun fermo per lavori, arredi o pratiche burocratiche di allestimento.

Posizione Ultimo Piano: Gli attici sono i prodotti più richiesti sul mercato turistico per silenziosità e luminosità.