ATTIVITA' BAR VIALE PINTURICCHIO AD.MANCINI VENDITA

Viale Pinturicchio 48 - Roma, Zona Flaminio

€ 89.000

3 locali
56 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

nel quartiere flaminio adiacente piazza mancini vendesi attivita' bar (tavola calda/gastronomia fredda, paninoteca) esercitata da oltre 7 anni (la attuale proprieta' e'subentrata nel 2019 ma l'attivita' e' aperta da prima di tale periodo) in locale commerciale di circa 50 mq , attualmente sprovvista di canna fumaria ma con predisposizione per carboni attivi. il locale e' ristrutturato ed in ottimo stato. l’ esercizio si esercita in 2 vetrine (1con apertura per servizio esterno al pubblico "da marciapiede"). la vendita ricomprende le stigliature sia interne che per il deor all'esterno. servizio di videoregistrazione a circuito interno. climatizzato con motori a soffitto caldo /freddo inverter.
il deor esterno (no covid, ma a struttura fissa con un costo spesa di circa 600 euro trimestrali) è attrezzato di circa 20 posti mentre 30 posti a sedere sono disponibili all'interno del bar. presente una piccola cucina finestrata con frigo , lavabo, forno elettrico e forno a microonde (attualmente si realizzano circa 30/40 coperti pranzo). la macchina del caffe’ e' di proprietà con pagamento finanziato con maggiorazione sul kilo di caffè e vincolata al mantenimento dello stesso rapporto commerciale ed ha un valore di circa 8000 euro per cui se ne suggerisce il mantenimento. il bar in oggetto e' famoso sia nel quartiere che fuori , per la qualita' del caffe' che serve (circa 4 kg giornalieri).
si vende per nuovo progetto. l'attivita' e' attiva ed operante, si vende con cessione ramo azienda e possibilita' di affiancamento. il contratto di locazione e' a scaglioni "a salire" con subentro nel nuovo contratto 6+6 stipulato nel inizio 2024 (2200 euro mensili) e con 2030 prima scadenza le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili inclusa acqua.

per informazioni specifiche su incasso medio rivolgersi agli addetti commerciali.
nb: e' fatto divieto di recarsi in loco senza l'ausilio degli addetti e/o incaricati.

per info e visite
riviera immobiliare - via flaminia 393 c - 00196 roma -
063234091
3396432890
3287717849