VIA CASILINA TRA TORRE GAIA E GROTTE CELONI, LOCALE C2 E BOX VENDITA

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO
Via Casilina, inserito tra la zona di Torre Gaia e Grotte Celoni, a poca distanza dalla metro e da tutti i servizi e negozi, disponiamo di magazzino di mq 120, posto al piano terra di un palazzo in cortina dotato di corte condominiale con cancello carrabile elettronico.
Il magazzino ha un ingresso indipendente sia pedonale che da bascula carrabile, ed è composto da un ampio open space all'ingresso, 3 stanze di cui 2 senza finestra, un bagno con antibagno, sempre senza finestra ed un locale garage.
Il locale, con destinazione d'uso C2, è stato adibito ad uso studio negli ultimi anni, ed attualmente libero.
Il locale si presenta sostanzialmente in buono stato, da rivedere.
Dotato di condizionatori, inferiate, doppia porta d'ingresso, di cui una porta in ferro e un portone blindato. Ottima posizione per raggiungere facilmente Roma, Castelli, autostrade, raccordo etc.

ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
En Via Casilina, entre las zonas de Torre Gaia y Grotte Celoni, a poca distancia del metro y de todos los servicios y comercios, disponemos de una nave industrial de 120 m² en la planta baja de un edificio adosado con patio común y portón electrónico.
La nave industrial cuenta con entrada independiente para peatones y garaje, y consta de un amplio espacio diáfano en la entrada, tres habitaciones, dos de ellas sin ventanas, un baño con antesala, también sin ventanas, y un garaje.
El espacio, designado como C2, se ha utilizado como estudio en los últimos años y actualmente está vacío.
El espacio se encuentra en buen estado, pero requiere reforma.
Equipado con aire acondicionado, rejillas y puertas de entrada dobles, incluyendo una de hierro y una de seguridad. Excelente ubicación para acceder fácilmente a Roma, Castelli Romani, las autopistas, la circunvalación, etc.

RENT-TO-BUY OPTION
On Via Casilina, nestled between the Torre Gaia and Grotte Celoni areas, a short distance from the metro and all amenities and shops, we have a 120 sq m warehouse on the ground floor of a semi-detached building with a shared courtyard and an electronic gate.
The warehouse has a separate pedestrian and garage entrance and comprises a large open space at the entrance, three rooms, two of which are windowless, a bathroom with an anteroom, also windowless, and a garage.
The space, designated as C2, has been used as a studio in recent years and is currently vacant.
The space is essentially in good condition, but requires renovation.
Equipped with air conditioning, grates, and double entrance doors, including an iron door and a security door. Excellent location for easy access to Rome, Castelli Romani, the highways, the ring road, etc.

MIETKAUFOPTION
In der Via Casilina, zwischen den Vierteln Torre Gaia und Grotte Celoni, unweit der Metro und aller Annehmlichkeiten, befindet sich eine 120 m² große Lagerhalle im Erdgeschoss eines Doppelhauses mit gemeinsamem Innenhof und elektronischem Tor.
Die Lagerhalle verfügt über einen separaten Fußgänger- und Garageneingang und besteht aus einem großen offenen Eingangsbereich, drei Räumen (zwei davon fensterlos), einem Badezimmer mit angrenzendem, ebenfalls fensterlosen Vorraum sowie einer Garage.
Die als C2 bezeichnete Fläche wurde in den letzten Jahren als Atelier genutzt und steht derzeit leer.
Die Halle ist im Wesentlichen in gutem Zustand, jedoch renovierungsbedürftig.
Ausgestattet mit Klimaanlage, Gittern und Doppeleingangstüren (eine Eisentür und eine Sicherheitstür). Hervorragende Lage mit guter Anbindung an Rom, Castelli Romani, Autobahnen, den Autobahnring etc.

LOCATION-VENTE

Situé Via Casilina, entre les quartiers de Torre Gaia et Grotte Celoni, à proximité du métro et de toutes les commodités, nous proposons un entrepôt de 120 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mitoyen avec cour commune et portail automatique.

L'entrepôt dispose d'une entrée piétonne et d'un accès garage indépendants. Il comprend un grand hall d'entrée, trois pièces (dont deux sans fenêtre), une salle de bains avec antichambre (également sans fenêtre) et un garage.

Cet espace, désigné C2, a été utilisé comme studio ces dernières années et est actuellement vacant.

Il est en bon état général, mais nécessite des travaux de rénovation.

Il est équipé de la climatisation, de grilles d'aération et d'une double porte d'entrée (une porte blindée et une porte de sécurité). Son emplacement est idéal pour un accès facile à Rome, aux Castelli Romani, aux autoroutes, au périphérique, etc.