Locale di deposito con possibilità di cambio d'uso VENDITA

n Via della Stazione di Ottavia proponiamo locale deposito al piano terra, una soluzione funzionale e versatile inserita in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. L’immobile ha una superficie di circa 16 mq e si presenta come un ambiente unico, regolare nella forma e semplice da organizzare secondo le proprie esigenze.

L’accesso avviene tramite una solida porta in ferro, elemento che garantisce sicurezza e praticità d’uso. All’interno il locale è dotato di allaccio per l’acqua e di impianto elettrico, caratteristiche che ne aumentano la funzionalità e lo rendono adatto non solo come deposito o cantina, ma anche per utilizzi più strutturati.

La metratura consente di sfruttare lo spazio in modo razionale, sia per custodire materiali, attrezzature o effetti personali, sia per organizzare scaffalature e contenitori. Grazie alla posizione al piano terra, l’accesso risulta comodo anche per il carico e lo scarico.

Un ulteriore punto di interesse è la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso in categoria C/6, trasformandolo in box auto, previa verifica tecnica e urbanistica. In tal caso potrebbe diventare pertinenza della prima casa, rappresentando un valore aggiunto sia dal punto di vista pratico che patrimoniale.

Si tratta quindi di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio accessorio, facilmente accessibile e con potenzialità di trasformazione, in una zona ben collegata della città.