INVESTIMENTO A ROMA – VIA VIBO VALENTIA | RENDITA 6,5% LORDA VENDITA

Via Vibo Valentia - Roma, Zona Re di Roma

€ 55.000

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1 locale
32 mq

Magazzino in Vendita a Roma

Ottima opportunità per investitori – Locale C/2 già a reddito

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con un ticket d’ingresso contenuto e una rendita costante? In Via Vibo Valentia, nel cuore pulsante della zona Appio-Latino/San Giovanni, proponiamo in vendita un locale magazzino/deposito (cat. C/2) di 32 mq.

PUNTI DI FORZA:

Rendita Garantita: Il locale è attualmente locato con un canone a regime di € 3.600 annui (€ 300/mese).

Alta Redditività: Al prezzo di € 55.000, l'operazione genera un rendimento lordo annuo del 6,5%, ben superiore alla media degli investimenti residenziali o finanziari.

Gestione Semplice: Spese condominiali ordinarie a carico del conduttore dal 2026 e rendita catastale contenuta (€ 120,64), ideale per un carico fiscale minimo.
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CARATTERISTICHE TECNICHE:

Superficie: 32 mq calpestabili.

Piano: S1 con accesso diretto da Via Vibo Valentia 12.

Stato: Locale asciutto, ideale per stoccaggio merci e materiali.

Altezza: 2,05 m.

DETTAGLI CONTRATTUALI: L'immobile viene venduto completo di contratto di locazione in essere, garantendo flussi di cassa immediati.

Scadenza naturale del contratto: 28 Febbraio 2031.
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Un'occasione imperdibile per chi vuole diversificare il proprio portafoglio in una delle zone più commerciali e richieste di Roma.

Prezzo richiesto: € 55.000