LOFT D'EPOCA 186 mq – Investment Opportunity VENDITA

Via Agrigento - Roma (Roma)

€ 745.000

Quadrilocale
179 mq
2 bagni

Loft/Open Space in Vendita a Roma

A pochi passi dalla fermata Metro B – Policlinico, proponiamo in vendita palazzetto d'epoca degli anni '30, ad uso residenziale ma attualmente utilizzato come ufficio, completamente restaurato e ricco di fascino storico.
L’immobile (186 mq) si trova in Via Agrigento, nel cuore di un quartiere strategico e vivace: a ridosso del Policlinico Umberto I, della Sapienza Università di Roma e di numerosi servizi urbani.
IL LOFT, cielo terra, si sviluppa su due livelli con doppio ingresso (perciò facilmente frazionabile):
• Primo Livello (90 mq circa): Dominato da uno storico camino restaurato. Su questo piano abbiamo un unico open space (attacchi cucina predisposti) e ripostiglio.
• Piano Superiore: Accessibile tramite una scala di design elicoidale in ferro, dove ci accoglie un living estremamente luminoso, due camere da letto entrambe con grande bagno in camera e funzionale e spaziosa cabina armadio.

CARATTERISTICHE E FINITURE
• Parquet al piano superiore.
• Impianti nuovi con sistema condizionamento caldo/freddo distinti per i due piani.
• Infissi nuovi e ristrutturazione recentissima.
• Non ci sono spese condominiali.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Accatastato ad uso residenziale, garantisce flessibilità d’uso: Attualmente occupato con alto reddito garantito. Tra 18 mesi l'immobile offre la massima libertà decisionale: averlo libero o proseguire la locazione.
Si consiglia richiesta informazioni su ROI.