VIA DI TRAGLIATELLA – CASALE CON DEPANDANCE E TERRENO VENDITA

Via di Tragliatella 157 - Roma, Frazione Osteria Nuova

€ 570.000

Più di 5 locali
275 mq
3 bagni

Casa indipendente in Vendita a Roma

Nel cuore del quadrante nord della provincia di Roma, a breve distanza dal Lago di Bracciano, la ROMANA Immobiliare propone in vendita un suggestivo casale immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà, circondata da ville e aziende agricole, sorge in un’area perfettamente integrata con il paesaggio rurale ma completamente urbanizzata, garantendo tranquillità, privacy e facilità di collegamento con i principali centri abitati.
Il complesso immobiliare a destinazione residenziale si sviluppa su un’area pertinenziale di circa mezzo ettaro e comprende due unità abitative, una depandance e un terreno di pertinenza per una superficie lorda complessiva di circa 1.000 mq.
La villa principale, disposta su due livelli, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti:
- Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio.
- Primo piano: cucina, salone, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a balcone panoramico con affaccio sul verde circostante.

Gli ampi spazi esterni, perfettamente fruibili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: area relax, orto, giardino ornamentale o piscina. La depandance si presta a essere utilizzata come abitazione per ospiti, studio professionale o struttura ricettiva.
Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica, comfort e potenzialità d’uso rende il casale di Via di Tragliatella un’opportunità irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva nel verde o un investimento di valore a pochi chilometri da Roma e dal mare.