VENDITA TERRENO EDIFICABILE SANTA MARINELLA VICINANZE MARE VENDITA

Un'opportunità irripetibile per investitori e imprese di costruzione in una delle località più esclusive del litorale laziale!
Dove la tranquillità incontra la bellezza del mare
Situato a Santa Marinella, a pochi minuti dalle splendide spiagge e dal porto turistico, proponiamo un terreno edificabile con fabbricato di tre piani esistente per un totale di mq 421,41 oltre giardino di mq 1.011. Attraverso un’attenta e dettagliata relazione tecnica, il fabbricato esistente può essere demolito e ricostruito con un volume edificabile consentito di mc 2.528,68, ovvero di mq. 850 circa, distribuito su quattro livelli. La posizione privilegiata combina la vicinanza al mare con la comodità di trovarsi in un'area residenziale ben servita, a breve distanza da negozi, ristoranti, scuole e trasporti.
Dettagli della Proprietà
• Superficie totale del terreno: mq. 1.011,47.
• Fabbricato esistente: Edificio già realizzato in cemento armato ante ‘67, dotato di ex abitabilità, predisposto per lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale.
• Progetto di sviluppo: Possibilità di realizzare fino a 14/16 appartamenti di taglio 50/60 mq circa, con opzioni di diverse metrature per soddisfare sia esigenze familiari che turistiche.
• Servizi e allacciamenti: Già predisposti per acqua, luce e gas, facilitando l'avvio dei lavori.
Perché scegliere questa proprietà?
5. Posizione privilegiata: Santa Marinella è una delle mete più richieste per il turismo marittimo e la residenza, grazie al suo clima mite e al fascino delle sue spiagge.
6. Elevato potenziale di rendimento: Gli appartamenti realizzabili possono essere destinati alla vendita e/o alla locazione, con una forte domanda sia stagionale che a lungo termine.
7. Flessibilità progettuale: Possibilità di personalizzare un progetto per creare soluzioni abitative moderne e confortevoli, adatte a una clientela esigente.
8. Zona in crescita: L'area residenziale circostante è in espansione, garantendo un futuro aumento del valore immobiliare.
Per maggiori informazioni, chiamaci al 06 36157334 o invia un'e-mail a info.sabare@gmail.com.