Splendida casa a Civitella San Paolo VENDITA

Via Roma - Civitella San Paolo (Roma)
€ 429.000
  • Più di 5 locali
  • 400 mq
  • 4 bagni

Casa indipendente in Vendita a Civitella San Paolo

TERRACIELO PANORAMICO SULLA VAL TIBERINA IN UN MAGNIFICO BORGO MEDIEVALE
Storia, natura e silenzio sono solo alcune delle parole che descrivono questo borgo incantato: Civitella San Paolo, in provincia di Roma.
Non distante da Fiano Romano e dalla A1, situato ad un’altitudine di 195 m ed a circa mezz’ora dal Grande Raccordo Anulare, visse periodi di splendore databili all’anno mille, ed è stato per secoli sede dei monaci paolini, con l’imponente castello che rappresenta uno dei più interessanti esempi di architettura militare medievale della zona.
Contesa da varie famiglie nobili, dai Malatesta ai Grimaldi fino agli Orsini per via della posizione strategica, oggi Civitella si distingue per gli scorci mozzafiato sul parco di S. Andrea, ed è l’ideale per chi ama la storia e desidera tranquillità e contemplazione, ma anche per gli appassionati di escursioni, trekking, roccia, bici da montagna, bird watching o semplici passeggiate nel verde. Scrittori ed artisti qui sono i benvenuti, e possono godere della cittadina e della sua privacy, così come di tutti i servizi presenti a Fiano.
Il terracielo, che misura complessivamente 450 mq circa, è proposto in vendita ad euro 429.000,00: si sviluppa su cinque livelli, tutti serviti da ascensore privato, ed ha due meravigliose terrazze panoramiche.
Il primo piano è adibito a zona living, con soggiorno, sala da pranzo, cucina doppia, servizi; al secondo piano troviamo invece la zona notte, che comprende la suite padronale, davvero molto grande e con vista sul parco, oltre ad altre camere, guardaroba e servizi, mentre il terzo ed il quarto piano hanno una gran moltitudine di spazi per scrivere, leggere, studiare, dipingere, godersi il sole ed il panorama, da soli o con gli amici. Ci sono inoltre due camini perfettamente funzionanti, uno al primo e l’altro al terzo livello, e due caldaie indipendenti per una temperatura ottimale della casa.
Il piano terra attualmente è utilizzato come appartamento di servizio.
Tante le emozioni che suscita questa proprietà: nel corso della ristrutturazione è emerso un affresco databile al 700, le meravigliose travi in legno ci proiettano immediatamente in un’altra epoca, il castello quasi lo tocchiamo con mano.
Visitare questa casa sarà un’esperienza immersiva che non dimenticherete, lasciatevi ispirare dal nostro video allegato all’annuncio, lo sguardo spazierà all’infinito dall’esclusività di una residenza che rappresenta qualcosa di davvero unico ad una manciata di minuti da Roma.
Perché acquistarla:
1. Privacy: location riservata ed esclusiva
2. Interesse storico/naturalistico
3. Scelta di vita
4. Possibilità di frazionamento in più unità
5. Investimento
Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi ogni dettaglio e visitare assieme questo splendido immobile.
- Rif. KWH 655 NADPEC

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
503862
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa indipendente
Superficie
400 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
Più di 5
Cucina
Abitabile
Bagni
4
Piano
Piano terra
Totale piani
4

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Ascensore Cantina

COSTI

Prezzo
€ 429.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Abitabile
Anno costruzione
1960
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
F
IPE
106,90 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

106,90 kWh/m²a | Classe energetica F

F

G

MAPPA

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