SAN CESAREO: CAPANNONE INDUSTRIALE USO D7 CON PIAZZALE VENDITA

Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo.

Caratteristiche dell’immobile

La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche:
• Superficie Netta: 600 mq.
• Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi.
• Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo
la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio.
• Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione
naturale.
• Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le
operazioni di carico e scarico.
• Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno
spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale.

Area esterna e Potenziale sviluppo

• Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso
esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o
parcheggio.
• Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della
metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa
flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area
espositiva o di vendita diretta.

Posizione e Collegamenti Strategica
La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale:
• Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale
di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le
principali direttrici nazionali.
• Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande
scorrimento.
• Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area.

Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma.
Guarda il video dell’immobile al seguente link:
https://youtu.be/oTlZDv3_hJw

Cod. imm. 749C