- Trilocale
- 120 mq
- 1 bagno
Attico in Vendita a Roma
Splendido Attico fronte mare, Ostia Levante, Lungomare Paolo Toscanelli – Roma.
In vendita un esclusivo attico con vista mozzafiato sul Mar Tirreno, situato nel lungomare Paolo Toscanelli nel cuore della zona più ambita di Ostia, a pochi passi dall'isola pedonale, in una zona ben servita e poco distante da supermercati, locali commerciali, ufficio postale, farmacia ecc.
La distribuzione interna è funzionale e armoniosa: Salone doppio con accesso diretto alla terrazza, perfetto per momenti conviviali e di relax; ampio ingresso, cucina semi abitabile collegata al salone e anch’essa con uscita esterna; camera matrimoniale; seconda camera da letto, un bagno con box doccia e infine su uno dei lati dalla terrazza un ampio locale utilizzabile come deposito/ripostiglio.
Il vero punto di forza è la posizione unica fronte mare: dalla splendida terrazza potrai ammirare ogni giorno panorami incantevoli e suggestivi tramonti sul mare.
Posto al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, l’immobile è stato oggetto da parte dell'attuale proprietario di una ristrutturazione negli anni 90, è stato utilizzato per lo più come seconda casa di villeggiatura ed è per questo che si presenta tuttavia in buone condizioni di estetica e manutenzione, pronto per essere abitato.
La palazzina ha beneficiato del bonus facciate con una ristrutturazione che ha riguardato anche l'intera grande terrazza di ben 90 mq. Le spese condominiali contenute (60 € al mese) lo rendono una soluzione pratica e vantaggiosa.
Gli ampi spazi esterni e l’ottima esposizione consentono di sfruttare la casa per gran parte dell'anno, godendo del sole e della brezza marina in ogni stagione.
Il contesto, in un edificio signorile di soli tre piani, garantisce tranquillità e riservatezza, rendendo questo attico un’oasi di pace a pochi passi dai servizi e dalle comodità della città.
Un’opportunità rara per chi desidera una dimora esclusiva sul mare, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa.
Contattaci per fissare una visita: ti innamorerai di questo attico al primo sguardo.
Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 625864
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Attico
- Superficie
- 120 mq
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 1
- Piano
- 3 °
- Totale piani
- 3
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 499.000,00
- Spese condominiali
- € 60,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1980
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- F
- IPE
- 351,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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