Esclusivo Attico su due Livelli in Vendita – Fleming VENDITA

Un'opportunità unica per vivere in un attico che unisce comfort, eleganza e una vista impareggiabile.
Molto luminoso e panoramico, distribuito su due livelli, situato al 4°e 5° piano di una palazzina anni '70, in una zona residenziale tranquilla e ben servita del Fleming, a pochissimi passi da tutti i servizi.
Con la sua tripla esposizione (sud, est, ovest), e i suoi due terrazzi questa proprietà offre una splendida vista che spazia verso Monte Antenne, Villa Ada fino ad arrivare e perdersi nell’orizzonte sui Castelli Romani.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 237,4 mq (206 mq esclusi i terrazzi)
Camere da letto: 3 camere (di cui una con bagno en suite)
Bagni: 3 (di cui uno con vasca e doccia)
Terrazzi: due, ampia metratura
Livelli: 2 (4° e 5° piano ambedue con accesso dalle scale condominiali)
Box auto
Portineria
Riscaldamento centralizzato

Piano 4°:
Un ingresso all’americana introduce in un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una bella terrazza di circa 33 mq, esposta a est-sud, con una magnifica vista panoramica aperta e suggestiva.
Al piano sono presenti due ampie camere da letto, una delle quali con vista panoramica e l’altra con bagno en suite. Entrambe le camere si affacciano su un secondo terrazzo di circa 71 mq, esposto a sud-ovest, che offre un ampio spazio per vivere all’aperto.
La cucina, con accesso anch’essa sul terrazzo grande, è completata da una comoda ed informale zona pranzo dotata di numerosi armadi e due soppalchi. Con accesso diretto alla cucina, è presente una piccola e funzionale lavanderia.

Piano 5°:
Dal salone del 4° piano si accede al superattico che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una bellissima vista panoramica. Il soggiorno è corredato di un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Possibilità di accesso indipendente sulle scale condominiali.
Al 5° piano, la terza stanza da letto anch’essa molto luminosa, presenta numerosi comodi armadi. L’ambiente è raccolto e molto silenzioso. Uno spazioso bagno con vasca e doccia completa la zona notte del superattico.

Altre caratteristiche:
La tripla esposizione garantisce una luce naturale in tutta la casa durante l'arco della giornata.
I due terrazzi offrono la possibilità di godere di spazi esterni privati unici.
Un box auto di 12 mq completa la proprietà.
La strada senza uscita garantisce tranquillità, al di fuori dal traffico del quartiere ma allo stesso tempo la posizione è centralissima e collegata con pochi passi ai principali servizi della zona.

Prezzo: €1.280.00
Spese condominiali: 4100€/anno