AURELIA - ERGIFE ATTICO DI MQ 110 MANSARDA DI 55 MQ VENDITA

Via Borghetto di Vara 2 - Roma (Roma)

€ 410.000

Trilocale
110 mq
2 bagni

Attico in Vendita a Roma

Nella zona residenziale della via aurelia , vicinanze hotel ERGIFE e supermercato PANORAMA E FS STAZIONE AURELIA A POCHI METRI, si propone in vendita piano attico di circa 85 mq interni con ampio terrazzo pertinente e perimetrale di circa 45 mq ; il piano mansarda, invece, consta circa 55 mq . L'immobile è composto da angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno con vasca idromassaggio ( piano sesto), mentre il piano sovrastante (Mansarda) di circa 55 mq- comunicante a mezzo scala interna in legno- , è composto da un bagno e ampio spazio decisamente usufruibile e funzionale alle vostre esigenze abitative. Completamente ristrutturato e in ottimo stato come fosse mai abitato. Munito di tutti i comfort : condizionatori caldo/ freddo, parquet presente in tutti i vani, vasca- bagno con idromassaggio, porta blindata, finestre in legno con doppi vetri, porte finestre scorrevoli in legno. Esposizione nel verde e con libero affaccio. Assolato e luminoso. La proprietà offre -eventualmente- la possibilità di acquistare anche un box auto pertinenziale.
La posizione ove l' immobile è ubicato è prevalentemente strategica e comunicante a mezzo la FS STAZIONE AURELIA, sebbene a circa due chilometri dal GRA, a circa dieci minuti in macchina dai Musei Vaticani e dal centro storico della Capitale
Le varie attività commerciali presenti nella via aurelia- FARMACIE, SUPERMERCATI, HOTEL, ENTI PUBBLICI, RISTORANTI, BAR, BANCHE E ALTRE- contraddistinguono il valore commerciale del cespite e lo rendono interessante e opportunamente da valutare.
Il quartiere è strutturato come nuovo complesso residenziale e /o di recente costruzione. CLASSE ENERGETICA B EFFICIENZA ENERGETICA ELEVATA , OSSIA BASSI CONSUMI IN BOLLETTA
Gli elementi descrittivi e indicati non costituiscono fonti contrattuali.