Attico panoramico Arco di Travertino VENDITA

via Demetriade - Roma (Roma)

€ 489.000

Quadrilocale
155 mq
1 bagno

Attico in Vendita a Roma

Rif: Attico Demetriade - ARCO DI TRAVERTINO - Via Demetriade a 100 metri da via Tuscolana, parco dell'Acquedotto Felice ed un km circa da via Appia.

La CLODIACASE e Team ha la disponibilità di vendere, unico nel suo genere, un Attico di 155 m² che offre un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa a Roma. Situato in stabile in semi-cortina, edificato in cemento armato nei primi anni “60 e dotato di ascensore. L'immobile vanta un quadruplo affaccio che garantisce luce e aria a tutte le ore del giorno.

L'appartamento, con una superficie calpestabile di 120 m² e un terrazzo perimetrale di 100 m²netti, si presenta con un ampio ingresso con porta finestra, un salone doppio, una cameretta attualmente adibita a studio, un disimpegno con armadio a muro che funge da ripostiglio, una cucina semi abitabile, un bagno ristrutturato con box doccia doppio e due camere da letto. Tutti gli spazi interni mantengono la struttura originale, offrendo però diverse possibilità di ristrutturazione, inserendo un secondo bagno e persino la possibilità di frazionare il quadrilocale in due unità abitative.

Il tetto di copertura dell'appartamento dispone di due soffitte, cabina ascensore e un locale (ex lavatoio), adibito a riunioni condominiali, garantendo ulteriore isolamento termico. L'appartamento include anche una comoda cantina di proprietà al piano seminterrato e una quota proporzionale delle parti comuni condominiali, con possibilità di rotazione per auto nel garage.

La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla metropolitana linea “A” Arco di Travertino e dal capolinea degli autobus: dove è possibile parcheggiare ogni automezzo di proprietà in posti coperti con un solo abbonamento annuale ATAC, di 250 euro l’anno (19% detraibili); dal supermercato Ipertriscount e altre attività commerciali. Inoltre, i parchi archeologici dell'Appia Antica e di Tor Fiscale offrono una splendida area verde dove poter fare jogging e passeggiate. La scuola superiore IIS Ferrari-Hertz – sede ITIS “Giancarlo Vallauri” si trova a soli cinque minuti a piedi.

Un attico perfetto per chi cerca spazio, luce e tranquillità ma non vuole rinunciare alle comodità della città.