Attico di 175Mq con spazio esterno, mansarda e cantina VENDITA

Codice Unico di Riferimento - CUR: WRE/0250876

Prezzo di vendita richiesta: euro 655.000

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Proponiamo in esclusiva questo straordinario attico dotato di ulteriore piano attualmente non collegato dall’interno, ma la cui scala è di facile realizzazione.
L’immobile di circa 175 metri quadri ni complessivi e circa 70 metri quadri di esterni è situato nel cuore del quartiere EUR-Mostacciano, la zona residenziale più apprezzata e di tendenza del quadrante sud di Roma, apprezzata per la grande tranquillità e per lo straordinario verde che la circonda e la permea, regalando anche una eccellente qualità dell’aria, migliore di qualsiasi altra zona di Roma.

La proprietà gode appunto di un contesto unico, non solo silenzioso ma anche riservato, molto ben curato ed estremamente elegante.
Lontano dal traffico cittadino, ma al tempo stesso ricco di servizi, negozi ed aree verdi perfettamente mantenute, una location ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e qualità della vita.

La zona, come noto, è assolutamente ben collegata grazie alla presenza di diverse linee di autobus che consentono un comodissimo accesso alla fermata della metro B (EUR Palasport / EUR Fermi), raggiungibile davvero in pochi minuti.
Inoltre, la vicinanza a importanti arterie stradali garantisce spostamenti rapidi: il Grande Raccordo Anulare (GRA) dista circa 5 minuti in auto, facilitando i collegamenti con tutte le principali zone della città e con le autostrade. Il mare di Ostia è raggiungibile in circa 20 minuti, perfetto per gite e momenti di relax, mentre il centro storico di Roma si trova a circa 25-30 minuti, a seconda del traffico, rendendo l’immobile ben posizionato tra tranquillità ed accessibilità alle zone centrali.

La proprietà si sviluppa su due piani, piano attico e superattico di un signorile complesso residenziale composto da due sole palazzine di appena 4 pian ed è caratterizzato da un’architettura elegante e da spazi comuni curati con grande attenzione.

L’attico è composto da un enorme e luminoso salone, il cuore della casa, dal quale si accede da un lato alla spaziosa cucina abitabile dotata di zona pranzo, e dall’altro alla zona notte, ben disimpegnata da un corridoio.
Qui troviamo tre camere da letto e due bagni.
La proprietà è impreziosita da molteplici spazi esterni, ovvero una splendida terrazza di circa 40 mq direttamente accessibile dalla zona living e da un ulteriore ampio terrazzo collegato alla cucina ed ad una camera da letto, oltre ad un piccolo balcone riservato ad una camera.

Il venditore, per scelta, non ha realizzato una scala interna tra il piano attico e il livello superiore, dove si trova una soffitta di 25 mq (h 2,40 m), attualmente adibita a studio.

L’immobile si distingue per finiture di pregio come armadi a muro su misura e porte scorrevoli a specchio, che valorizzano luce ed eleganza degli ambienti, facilmente integrabili anche in caso di futura ristrutturazione.

Funzionalità e vivibilità sono garantite da numerosi ripostigli, soluzioni contenitive e un ampio soppalco accessibile da più stanze.

La posizione sopraelevata del palazzo assicura affacci aperti e grande privacy.

Il piano superattico, non collegato internamente, rappresenta un’importante opportunità: può essere unito all’abitazione principale o reso indipendente, ideale come seconda unità, studio o zona ospiti. Dispone di una stanza con bagno e accesso diretto alla terrazza condominiale panoramica.

Completano la proprietà la possibilità di una grande cantina e un posto auto coperto in garage, entrambi serviti da ascensore diretto.

Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0250876
Prezzo di vendita richiesta: euro 655.000
Spese condominiali: circa euro 150,00 mensili

Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto.

Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti:

tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8

cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6

email: info@wre .it