attico comprensorio pini di roma VENDITA

Via di Quarto Peperino 26 - Roma, Zona Labaro
€ 450.000
  • Trilocale
  • 123 mq

Attico in Vendita a Roma

In contesto signorile, comprensorio Pini di Roma, comparto Anemoni, appartamento luminosissimo al piano attico, 100 mq, doppi terrazzi, così composto: soggiorno a vista con ampio terrazzo a tasca dove poter mangiare con amici o prendere il sole in totale privacy, angolo studio, bagno ospiti rivestito in travertino con doccia bagno turco e termo arredo; camera da letto principale con stanza armadi e ripostiglio nascosto, bagno in travertino con doccia oltre a vasca idromassaggio e termo arredo; seconda camera con armadi a muro; cucina abitabile con altro terrazzo a tasca dotato di vano lavatrice ripostiglio; tutte le finestre e le porte finestra hanno infissi di pregio in legno douglas, doppi vetri e persiane blindate. Apparecchi per aria condizionata/riscaldamento si trovano in ogni stanza della casa, cucina compresa. L’appartamento è dotato di ascensore al piano, box auto con saracinesca avvolgibile automatizzata all’interno del garage condominiale, cantina doppia. Le spese annuali sono pari a 4.800 e sono comprensive di: servizio di portineria, manutenzione, giardinaggio pulizia parti comuni oltre a riscaldamento e refrigeramento, acqua sanitaria, condominio ordinario e spese consortili. Il comprensorio è molto bello, curato nei dettagli, con vialetti fioriti interni, ingresso principale con portineria su Via di Quarto Peperino e ingresso secondario su via Adrianopoli, garage sotterranei con doppie rampe di entrata/uscita sempre su Via di Quarto Peperino e su Via Adrianopoli. Ogni villino è in cortina ed è composto da appartamenti al piano terra con giardini, al piano primo con terrazzi a balcone e al piano secondo con terrazzi a tasca. L’intera area consortile, si estende all’interno del Parco di Veio, nel consorzio Saxa Rubra-Pini di Roma e comprende parco giochi per bambini, ludoteca, ristobar, scuola materna, parcheggi esterni, pista ciclabile, area cani al solo uso dei residenti e circolo sportivo con tennis, palestra, piscina olimpionica coperta, centro estetico, ristobar e piscina all’aperto. Poco distante, a due minuti di auto, o dieci a piedi lungo la ciclabile, il nuovo supermercato Conad; l’Ospedale S. Andrea dista 5 minuti di auto, a 2 minuti anche la stazione Saxa Rubra del trenino Viterbo - Roma Piazzale Flaminio - Metro A. La zona dista pochi minuti da Corso Francia, dieci minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma e due minuti dal Grande Raccordo Anulare uscita Flaminia tra imbocco Cassia Bis e imbocco autostrada A1.

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
343508
Contratto
Vendita
Tipologia
Attico
Superficie
123 mq
Locali
3

COSTI

Prezzo
€ 450.000,00
Spese condominiali
€ 400,00 / mese

EFFICIENZA ENERGETICA

Classe energetica
G
IPE
351,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

F

351,00 kWh/m²a | Classe energetica G

G

MAPPA