VIALE IPPOCRATE - T331 VENDITA

Viale Ippocrate, 96 - Roma (Roma)

€ 549.000

Trilocale
93 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

Roma viale Ippocrate - Ottimo Uso Investimento

In prossimità di Piazza Bologna, nel cuore del quartiere Bologna a Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano, luminoso e ben distribuito.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi con affacci aperti che assicurano eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
La disposizione interna, razionale e funzionale, rende la soluzione particolarmente interessante sia per uso diretto sia per investimento.

Situazione locativa: l'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino ad agosto 2027, con canone annuo pari a € 14.640,00.
Prezzo di vendita: € 549.000,00.

L'acquisto rappresenta un'interessante opportunità per uso investimento: allo stato attuale la rendita annua lorda è pari a circa 2,67%; alla scadenza del contratto, con un eventuale rinnovo a valori di mercato aggiornati, è ragionevole prevedere un incremento della redditività, in considerazione della forte e costante domanda locativa della zona Bologna / Nomentano, tra le più richieste del mercato romano per collegamenti, servizi e prossimità alle principali università.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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