VIA SILVESTRO GHERARDI 9 QUADRILOCALE LIBERO A DICEMBRE 2026 VENDITA

Via Silvestro Gherardi 9 - Roma, Zona Marconi

€ 425.000

Quadrilocale
120 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

In collaborazione con la società immobiliare M&A Sviluppo Immobiliare, proponiamo la vendita di un appartamento in un edificio in eccellente condizioni di manutenzione generale, con facciate oggetto di rifacimento, ascensore e servizio di guardiania e pulizie delle parti comuni.

Appartamento locato con contratto di locazione in vigore sino al 31/12/2026 - ottima affidabilità del Conduttore per rispetto norme contrattuali e puntualità.

L'appartamento è posto al quinto piano di un fabbricato di nove con ascensore e servizio di portineria e pulizia.

L'immobile si presenta in discfreto stato manutentivo ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con affaccio panoramico verso Ponte Marconi - cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno en suite, ripostiglio - due balconi: l'uno di servizio verso il cortile interno e l'altro, panoramico, a Sud, per un totale di 11,5 mq.

Finiture: Pavimentazione in marmo; infissi di recente sostituzione in pvc; Ubicato a meno di un km dalla metropolitana B fermata San Paolo e dalle linee bus direzione centro 791-792 e 170.

In prossimità scuole di ogni ordine e grado, supermercati, servizi di ogni genere e parcheggi auto di breve e lunga sosta. Lo stabile si presenta in ottime condizioni con ottime finiture sia interne che esterne.

Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione. Documentazione tecnica-edilizia conforme alle norme di legge. Certificazione energetica regolarmente rilasciata e aggiornata.

Osservatorio Immobiliare s.r.l.
Via Vittoria 8
00187 Roma
osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com
3427739786

Per ragioni di riservatezza, risultando l'unità immobiliare locata, le fotografie interne non sono pubblicate.

Ubicato a pochi chilometri dal centro città e dalla metropolitana B fermata San Paolo e dalle linee bus direzione centro 791-792 e 170.
In prossimità scuole di ogni ordine e grado, supermercati, servizi di ogni genere e parcheggi auto di breve e lunga sosta.