Trilocale VENDITA

Via CAVOUR 52 - Frascati (Roma)

€ 250.000

Trilocale
110 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Frascati

VIA CAVOUR - FRASCATI
Nel cuore del centro storico di Frascati, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina d’epoca, ristrutturata di recente, composta da sole 6 unità abitative, garanzia di tranquillità e riservatezza.
L’immobile si presenta con spazi generosi e ben distribuiti: due ampie camere da letto, un accogliente e spazioso soggiorno con parquet recentemente installato, una cucina abitabile, un bagno completamente rinnovato (con sostituzione della vasca con una comoda doccia) e un'ulteriore stanza versatile, ideale come terza camera oppure come secondo bagno, grazie alla presenza degli allacci già predisposti.
A inizio 2025 l’appartamento è stato oggetto di un intervento di miglioria che ha incluso:
sostituzione della caldaia con una moderna caldaia a condensazione;
installazione di nuovi infissi in doppio vetro con gas interno, per un migliore isolamento termico e acustico;
rifacimento parziale delle finiture interne con posa del parquet in soggiorno;
ristrutturazione del bagno principale.
La proprietà gode di una favorevole esposizione sud-est, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento è termoautonomo, presenta soffitti con travi in legno a cassettoni, elemento di grande charme, e si trova in buono stato di manutenzione.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 35 mensili.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e autentico, con tutti i principali servizi a portata di mano.
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