Trilocale VENDITA

GROTTAFERRATA via Colle delle Ginestre AEDES CASTELLI propone in vendita magnifico appartamento situato all'interno di un'elegante villa liberty posta in una delle zone più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, nel cuore di Grottaferrata. L'immobile, inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, si trova a breve distanza da tutti i principali servizi, si trova nel cuore di Grottaferrata.
L’appartamento interamente ristrutturato, è situato al piano terra della villa, offre una superficie di 130 mq. Gli interni, rifiniti con cura, combinano efficienza e modernità, mantenendo gli spazi ampi ed eleganti tipici dell'architettura liberty. Luminoso e tranquillo, e riservato con le finestre che si affacciano sul giardino di pertinenza.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 130 mq al piano terra e 50 al piano seminterrato
- Giardino di pertinenza 245 mq
- Locali: Ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile arredata e fornita di elettrodomestici, due camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno con vano lavatrice) e una terza camera nella zona giorno, che può essere utilizzata a studio o altro. Al piano seminterrato con due accessi indipendenti esterni, una sala hobby con cucina e servizi e camino
- Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto termico con pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi di ultima generazione, serrande elettriche (Classe Energetica A4)
- Posti auto: 2 posti auto nel parcheggio condominiale

L'appartamento si trova all'interno di un complesso esclusivo completamente ristrutturato, costituito da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna termo-autonoma, dotato di un ingresso autonomo carrabile comune e di parcheggio. Il contesto elegante e tranquillo, insieme ai comfort moderni e agli impianti di ultima generazione, rende questa soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa e funzionale, immersa nella bellezza dei Castelli Romani.

CL EN A4 l'elevata prestazione energetica dell'immobile permette di beneficiare del finanziamento di acquisto con Mutuo Green

Ottimo ad uso investimento

Codice riferimento: VG363

Per maggiori informazioni e visite: **AEDES CASTELLI** - Servizi di consulenza e gestione immobiliare nei Castelli Romani. Assistenza completa nella ricerca dell'immobile ideale.