Trilocale VENDITA

Via Innocenzo XII 84 - Ariccia (Roma)

€ 169.000

Trilocale
90 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Ariccia

Ariccia - zona Fontana di Papa - Via Innocenzo XII

Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di una palazzina non servita da ascensore.

L'immobile è composto da salone con cucina a vista, ripostiglio, lavanderia, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto, due bagni di cui uno finestrato con doccia ed un secondo cieco con vasca e 2 balconi abitabili uno con uscita dalla zona giorno, il secondo con uscita dalla camera matrimoniale.

Completa la proprietà una soffitta mansardata sita al 4° piano di circa 12 mq, finestrata a velux, caratterizzata da h max 2,20 m e h min. 1,20 m ed un posto auto coperto sito al piano terreno dello stabile.

L’appartamento si presenta in ottimo stato generale dovuto al riammodernamento effettuato circa 5 anni fa; in particolare è caratterizzato da portone blindato, infissi in PVC bianco con vetrocamera da 18 mm con apertura sia a battente che a vasistas, grate in ferro con zanzariere, serrande in PVC nuove, pavimentazione in Grés Porcellanato ad eccezione della camera padronale dove sul parquet originario è stata poggiata una pavimentazione in laminato, impianto elettrico in corrugato sfilabile con salva-vita, appartamento termo-autonomo alimentato a gas metano con caldaia a condensazione della “Ariston” sostituita nel 2022, impianto termico in rame con radiatori in alluminio bianco, n. 2 condizionatori posizionati uno nella zona giorno, il secondo nella camera matrimoniale; Il fabbricato è stato oggetto di riqualificazione energetica usufruendo del Superbonus al 110% con il quale sono state eseguite opere di coibentazione con cappotto termico e coibentazione della copertura a tetto oltre alla sostituzione degli infissi e della caldaia salendo di due classi energetiche.

L'immobile è in una zona semi-centrale ma nelle immediate vicinanze della Via Nettunense ed a tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacia, banche, ufficio postale, bar, supermercati, fermata autobus ed attività commerciali di vario genere), inoltre a poche centinaia di metri è presente la stazione ferroviaria ed il nuovo Policlinico dei Castelli Romani.

La richiesta è di € 169.000