Trilocale centro storico VENDITA

Via Cairoli 12 - Trevignano Romano (Roma)

€ 207.000

Trilocale
75 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Trevignano Romano

Nel cuore del centro storico di Trevignano Romano, in uno dei vicoli più suggestivi e ricercati del borgo, a pochi passi dalla passeggiata del lungolago e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione unica di grande charme, impreziosita da un balconcino con piacevole vista lago . L'immobile si sviluppa su due livelli per circa 75 mq complessivi ed è attualmente suddiviso in due unità indipendenti con ingressi separati. È già presente la predisposizione per scala interna, che permette facilmente di riconvertire la proprietà in un'unica abitazione. Completamente ristrutturato nel 2019, con finiture curate e attenzione ai dettagli, mantiene il fascino dell'epoca integrandolo con comfort moderni. Primo piano - Bilocale (circa 45 mq) con balcone vista lago Ingresso con storico portoncino originale a doppio battente, soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al balconcino panoramico. Disimpegno, camera matrimoniale silenziosa con affaccio su vicolo tipico e bagno cieco finemente rifinito con ampia doccia. Piano terra - ambiente accessorio Al piano terra si trova un affascinante ambiente con travi in legno a vista e muri in pietra originale, attualmente accatastato come cantina, completo di bagno con ampia doccia e predisposizione angolo cottura. Finestra originale ampliata per maggiore luminosità e aerazione (apertura a vasistas). Ottimo investimento o residenza di charme Attualmente gestito con formula di affitto breve, con ottimi risultati e recensioni. Ideale come investimento già conforme alla microricettività, oppure come abitazione principale o casa vacanze nel cuore di uno dei borghi più amati del Lago di Bracciano Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno