TALENTI - VIALE EZRA POUND N. 11 - BILOCALE GIARDINO E BOX VENDITA

LUMINOSO BILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO + BOX + CANTINA
A pochi passi da Parco Talenti, grande parco verde del quartiere ritrovo di famiglie e sportivi, e al centro di tutti i maggiori servizi, proponiamo in vendita un luminoso Bilocale all’interno del Complesso Residenziale “Belvedere gli Anemoni”. L’appartamento si trova all’interno di un condominio di tre palazzine in cortina; Presente servizio di portineria, piscina condominiale e giardini. L’immobile è situato al piano terra e gode di una esposizione ad ovest. Accesso esclusivo alla nuovissima area verde giochi e relax interna, riservata ai soli condòmini MezzaRoma, che potranno accedere solo mediante chiave. COMPOSIZIONE: L’appartamento è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio e bagno. Un ampio patio di 30 mq circa, ed un giardino di 40 mq circa. Nel patio potrebbero essere installate liberamente vetrate per renderlo sfruttabile 365 giorni all'anno essendo dotato anche di rubinetto con acqua potabile e barbecue a gas con quattro fuochi; giardino con impianto di irrigaziione automatico, è il luogo ideale per cene e feste. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: costruito con materiali di pregio, parquet in tutte la casa. Dotato di finestre a doppio vetro, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da impianto Geotermico. Ventilazione meccanica per un corretto ricircolo d’aria. Grate e zanzariere presenti in ogni finestra. Completano la proprietà un ampio box al piano -1 con accesso dall'interno e cantina. METRATURE NETTE: Salone con angolo cottura: 28 Mq circa; Camera matrimoniale: 14,70 Mq circa; Bagno: =4,2 Mq circa; disimpegno 2,5 Mq circa; Patio:30 Mq circa + Giardino:40 Mq circa. Altezza soffitti: 2,75 circa; CARATTERISTICHE: Domotica con possibilita' di gestione di tutti gli impianti da remoto. Riscaldamento autonomo a pavimento, tramite centrale geotermica interna all’edificio. Palazzina con rivestimento: Cortina; Ascensore: Presente; Servizio di portineria: Presente; Porta Blindata: Presente; Piani Stabile:8; Aria Condizionata: Presente + ventilazione meccanica; Infissi interni: Legno doppio vetro con Gas ARGON, zanzariere e grate di sicurezza. SPESE DI GESTIONE: Condominio: € 150/mese circa incluso riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: L'agente immobiliare di riferimento: FEDERICO ufficio: 06/86970173 cell. 377/3620258 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu