QUADRILOCALE LUMINOSO A DUE PASSI DAL CENTRO VENDITA

Via 25 Aprile - Marino, Frazione Santa Maria Delle Mole

€ 319.000

Quadrilocale
120 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Marino

La Douce Maison ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura di circa 120 Mq su unico livello, ubicato in un contesto signorile e riservato al 1° piano servito da ascensore (che arriva fino ai box ) posto all’interno di uno stabile del 2009 la cui struttura portante è in cemento armato ed esternamente è rivestito in cortina.
Situato in una zona centrale, nelle vicinanze di tutti i servizi principali di prima necessità quali : supermercati, farmacia, scuole, fermata autobus, palestra, banche ed attività commerciali di vario genere.
L'immobile è composto da: salone, cucina abitabile, ampio balcone vivibile, disimpegno, bagno (finestrato con vasca idromassaggio), camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole (di cui una adibita a studio) ed un secondo bagno con doccia ed un piccolo balcone.

Internamente si presenta in ottime condizioni dotato di : impianto d’allarme, porta blindata, parquet nella zona notte, videocitofono, tende da sole, infissi doppio vetro legno, grate antiscasso, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e ventilconvettori a parete: con funzione sia di riscaldamento che di raffrescamento e deumidificazione dell’aria, per un confort ottimale.

Inoltre è presente un sistema di recupero delle acque piovane per l’utilizzo dei sanitari (WC) e per l’irrigazione delle piante, attraverso impianto automatizzato sul balcone.
Completa la proprietà un Box Auto di circa 17 Mq con basculante elettrica ed allarme.
L'appartamento gode di un’ottima esposizione rivolta prevalentemente verso EST ed OVEST, pertanto risulta esser molto luminoso.

All’interno del plesso condominiale è infine presente un addolcitore per l’acqua.
Le spese condominiali comprendono : utenza dell’acqua (Salvo conguaglio a fine anno), pulizie scale e locali antistanti i box/posti auto, assicurazione sullo stabile ed ordinaria amministrazione.