QUADRILOCALE AD.ZE VIA EMANUELE FILIBERTO VENDITA

Via Cairoli - Roma, Zona Esquilino

€ 445.000

Trilocale
121 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

RIONE ESQUILINO - VIA CAIROLI
A poca distanza da Via Emanuele Filiberto e da Piazza Vittorio Emanuele II, in prossimità del famoso Palazzo del Freddo, si propone la vendita di un appartamento di ampia metratura.
L'immobile, posto al primo piano di un palazzo d'epoca in ottime condizioni servito da ascensore, si estende su una superficie di 121 mq e si compone di grande ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile con dispensa, bagno e ripostiglio.
La soluzione gode di una doppia esposizione, su Via Cairoli e su gradevole cortile interno, che garantisce luce e ricambio d'aria costante.
L'appartamento, completamente da ristrutturare, ha mantenuto alcune finiture d'epoca quali il pavimento in marmittoni e il soffitto a volta in alcuni ambienti. Al suo interno presenta numerosi tramezzi che permettono di ripensare la dispozione interna a seconda delle proprie esigenze.
Tale versatilità permette di adibire l'immobile a diversi utilizzi: dall'abitazione principale per famiglie alla ricerca dei propri spazi all'uso investimento da mettere a reddito per brevi o lunghi periodi.
Degna di nota la presenza di un locale commerciale al piano terra dello stabile, di proprietà del condominio e regolarmente affittato, la cui rendita permette di abbattere parzialmente le spese condominiali.
La soluzione è ubicata in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità quali scuole di ogni ordine e grado, supermercati, banche, ufficio postale, ospedale. Presenti numerose linee di trasporto pubblico su gomma e su rotaia ed equidistante dalle due fermate Metro A 'Manzoni' e 'Vittorio Emanuele'.