- Trilocale
- 82 mq
- 1 bagno
Appartamento in Vendita a Roma
Nel cuore del quartiere Tor Sapienza, in una zona strategicamente collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10, situato al quinto piano di una palazzina in tinta ben tenuta, dotata di doppio ascensore e sviluppata su sette livelli. La zona è ben servita e perfettamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus, la stazione ferroviaria di Tor Sapienza (FL2), e si raggiungono facilmente sia il centro di Roma che il GRA. Non mancano scuole, banche, uffici postali, bar e ristoranti, oltre a numerosi esercizi commerciali, rendendo l’area dinamica e funzionale sotto ogni punto di vista.
L’ufficio si distingue per la straordinaria luminosità e la vista aperta, caratteristiche che lo rendono un ambiente di lavoro estremamente gradevole e produttivo. La distribuzione degli spazi è studiata con attenzione: l’ingresso, ampio e accogliente, si presta perfettamente a essere utilizzato come reception o sala d’attesa; seguono tre stanze uso ufficio, tutte ben proporzionate e facilmente adattabili a diverse configurazioni professionali. La spaziosa sala riunioni rappresenta il cuore operativo dell’immobile, ideale per incontri con clienti o riunioni di team. Completa la proprietà un bagno con antibagno, comodo e conforme alle normative vigenti.
Attualmente locato con contratto 6+6 a un canone mensile di 700 €, questo immobile rappresenta una soluzione solida e redditizia per chi desidera investire in un asset a basso rischio e a gestione contenuta. La presenza di un inquilino affidabile garantisce da subito un’entrata stabile, rendendo l’acquisto particolarmente interessante anche per chi cerca una rendita passiva sicura e continuativa.
Questa è un’opportunità rara per investire in un ufficio già a reddito, in un contesto urbano in continua evoluzione, con potenziale di rivalutazione nel tempo. Una soluzione che unisce concretezza, stabilità e prospettiva
Riscaldamento: Autonomo
Condominio: € 115,00 mensili
Rif. 65/25
La richiesta di vendita dell’immobile è di € 119.000 ,00
Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi
POSSIBILE PERMUTA
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Operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a un team composto da professionisti altamente qualificati, con una solida esperienza nella gestione delle più complesse problematiche di natura tecnica, urbanistica e catastale.
Ci distinguiamo per l’approccio metodico, la cura del dettaglio e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa. Il nostro obiettivo è fornire un servizio su misura, che coniughi precisione operativa, competenza normativa e attenzione verso le esigenze del cliente.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 646953
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 82 mq
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 5 °
- Totale piani
- 7
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 119.000,00
- Spese condominiali
- € 115,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Abitabile
- Anno costruzione
- 1960
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- G
- IPE
- 175,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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