PRATI – AMPIA METRATURA 104 MQ DA RISTRUTTURARE VENDITA

CONCEPT HOME propone in vendita appartamento di circa 104 mq commerciali, posto al secondo piano di uno stabile di sei piani con ascensore, nel cuore dell’elegante quartiere Prati.
L’immobile, attualmente accatastato A/2 e utilizzato come studio/ufficio, si presenta da ristrutturare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione e ridistribuzione interna a uso residenziale.
Soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza sia come investimento professionale.

DATI PRINCIPALI
. Tipologia: Appartamento
. Superficie commerciale: circa 104 mq
. Piano: 2° su 6
. Stato stabile: Buono
. Esposizione: Sud – Est
. Anno di costruzione: Ante 1967
. Categoria catastale: A/2
. Consistenza catastale: 5,5 vani
. Superficie catastale: 104 mq (101 mq escluse aree scoperte)
. Stato immobile: Da ristrutturare
. Destinazione catastale: Residenziale (attualmente uso ufficio)
. Spese condominiali: €105/mese
. Prezzo richiesto: €650.000
. Tipologia contratto: Vendita

COMPOSIZIONE
Attualmente distribuito come studio/ufficio con:
. Ingresso condominiale
. Ambienti modulari facilmente ridistribuibili
. Balcone
Possibilità di realizzare:
. Ampio soggiorno
. Cucina abitabile o open space
. Due / tre camere
. Doppi servizi
La metratura e la pianta regolare permettono una ristrutturazione funzionale e moderna.

CARATTERISTICHE
. Riscaldamento autonomo ad aria
. Aria condizionata
. Ascensore
. Accesso disabili
. Buona luminosità grazie all’esposizione Sud/Est
Classe energetica: da definire.

ZONA E CONTESTO – PRATI
Largo Maresciallo Diaz si trova nel prestigioso quartiere Prati, una delle zone più richieste di Roma per eleganza, servizi e collegamenti.
Contesto signorile, con palazzi d’epoca e studi professionali, a breve distanza dal centro storico e dal Vaticano.

SERVIZI NELLE VICINANZE (DISTANZE INDICATIVE)
. Piazza del Popolo: circa 1,2 km
. Musei Vaticani: circa 1,5 km
. Piazza Cavour: circa 0,9 km
. Fermate Metro A (Lepanto/Ottaviano): circa 0,8 km
. Lungotevere: circa 0,4 km
. Supermercati e servizi di quartiere: entro 0,3 km
Zona perfettamente collegata con il centro città e le principali direttrici urbane.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
. Occupato dal proprietario
. Libero al rogito
. Arredamento non incluso

PUNTI DI FORZA
. Quartiere prestigioso
. 104 mq ben distribuiti
. Piano intermedio con ascensore
. Balcone
. Possibilità di personalizzazione totale
. Ottimo anche come studio professionale
Una soluzione di rappresentanza nel cuore di Prati, ideale per chi desidera un immobile da valorizzare in una delle zone più esclusive della Capitale.

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepht.it.
CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.