PISANA ULIVI PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO VENDITA

Vi proponiamo in Via della Pisana (altezza Centro sportivo gli Ulivi), all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale denominato “Pedica della Pisana”, inserito a sua volta nella riserva naturale “Tenuta dei Massimi” e con all’interno circa 1.5 ettari di verde e campo da tennis privato, un bellissimo ed esclusivo appartamento in villa/bifamiliare, ultimato non appena 7 anni fa.
L’immobile, in perfette condizioni sia interne che esterne, grazie ai suoi tripli affacci ad angolo e alla sua eccelsa esposizione solare verso Est-sud-ovest, risulta essere oltre che ventilato estremamente luminoso nell’arco di tutta la giornata!
Il solo appartamento ha una superficie di 170 mq commerciali, 150 mq calpestabili misurati ed è attorniato da un bellissimo e curatissimo giardino di ben 470 mq, arricchito da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, per una superficie commerciale totale d’acquisto pari a circa 220 mq.
All’interno troviamo una confortevole ed elegante zona Living, composta da un affascinante triplo salone di rappresentanza di ben 71 mq suddiviso in zona pranzo, zona salotto e angolo studio - veramente suggestivo grazie ai suoi marmi lucidi a alle numerose vetrate che guardano sul meraviglioso giardino, un’ampia ampia cucina abitabile di circa 16 mq, bagno/lavanderia. Nella zona notte, disimpegnata da un corridoio con armadio a muro, troviamo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno en suite, ed un altro bagno molto capiente con vasca e doccia.
L’immobile è valorizzato da numerosissimi accessori nonché da rifiniture di pregio che rendono lo stesso molto importante tra cui: pavimenti zona giorno in granito brasiliano e sud africano montato a macchia aperta e con cornici (Costo Euro 400,00 al mq), porte e finestre in legno di castagno con doppi vetri e doppie guarnizioni (no spifferi), quadro ed impianto elettrico a norma, impianto d'allarme già cablato, antenna parabola e terrestre autonome, impianti di illuminazione ed irrigazione automatici, climatizzatore nel salone e predisposizione in tutta la casa (anche in cucina e nel bagno grande), adduzioni esterne da contatori autonomi nuove per il gas metano per l'acqua e per la corrente, predisposizione linea pannelli fotovoltaici indipendente, predisposizione caminetto ecc..
Categoria Catastale A/2, rendita catastale Euro 1.185,27 vani 8,5.
PREZZO: 595.000,00 Tratt.
PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.