Piazza Bologna, Via Arezzo, trilocale con balcone. VENDITA

Via Arezzo 3 - Roma, Zona Bologna

€ 345.000

Trilocale
62 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

Adiacenze Piazza Bologna e precisamente all'inizio di Via Arezzo dall'angolo con Via Catania, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra ma con affaccio interno da primo piano.
Posto in un fabbricato in stato più che buono è composto da soggiorno con adiacente cucinotto, due camere, di cui una con ampio soppalco/ripostiglio e bagno, oltre al balcone angolare.
Il tutto in ottimo stato data la recente ristrutturazione e la continua manutenzione da parte della proprietà.
Termoautonomo con caldaia a condensazione per l'impianto di riscaldamento e l'acqua calda sanitaria e condizionamento nel soggiorno in grado di estendersi anche alle altre stanze.
Spese condominiali irrisorie grazie al locale condominiale a reddito adibito a palestra.
Ottimamente collegato trovandosi tra le fermate della metro "B" "Bologna" e "Policlinico" oltre ai numerosi mezzi di superficie e la vicina Stazione Tiburtina che fornisce servizio ferroviario e autobus con destinazioni nazionali ed internazionali.
Si fa presente che l'immobile deriva da un ex ufficio (categoria A/10), pertanto, per eventuali interessati a tale destinazione urbanistica, si può agevolmente procedere al ripristino.
La zona risulta estremamente strategica per la notevole vicinanza con l'Università "Sapienza" ed il Policlinico "Umberto I", tale da rendere l'unità immobiliare una interessante opportunità sia dal punto di vista residenziale o professionale che come sicuro e redditizio investimento.
Le informazioni presenti e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.