- Trilocale
- 106 mq
- 1 bagno
Appartamento in Vendita a Roma
C’è un tipo di casa che, appena entri, ti fa pensare: “Qui ci sta una vita intera”.
Questo appartamento, adiacente a quello di Via Giovanni Caselli, è un piano terra con affaccio da primo piano (di fatto un piano rialzato, più riservato e luminoso), con 106 mq di spazi comodi e facilmente valorizzabili.
Composizione (come da planimetria)
• Soggiorno ampio e regolare
• Cucina separata
• 2 camere da letto capienti
• Bagno
• Ingresso/disimpegni che rendono la casa ordinata e “divisibile” bene (ottimo per famiglie o affitti)
Zona: verde, servizi e collegamenti che contano
• A pochi passi il Giardino di Via Caselli, parco di quartiere con aree attrezzate e servizi.
• Nelle vicinanze anche il Parco fluviale d’affaccio Marconi, inaugurato nel 2022 lungo il Tevere: verde, area cani, attrezzi fitness e punto ristoro.
• La Stazione Roma Trastevere è comodamente raggiungibile (in zona è indicata anche a circa 1 km), utilissima per chi lavora in città o si muove spesso.
Perché è interessante per investimento
• Taglio grande (106 mq): domanda alta per famiglie, ma anche per locazione a stanze (due camere grandi + soggiorno vivibile).
• Contesto universitario: l’area è ben connessa con Roma Tre (Ingegneria, Via Vito Volterra / Vasca Navale), ottima leva per affitti a studenti/ricercatori.
• Flessibilità progettuale: la planimetria si presta a una ridistribuzione moderna (open space / terza stanza / secondo servizio valutabili previa verifica tecnica), aumentando la resa nel tempo.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 648211
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 106 mq
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Cucina
- Angolo cottura
- Bagni
- 1
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 5
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 295.000,00
- Spese condominiali
- € 71,00 / mese
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Da ristrutturare
- Anno costruzione
- 1960
- Riscaldamento
- Centralizzato
- Classe energetica
- F
- IPE
- 175,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
MAPPA
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