PARTICOLARE APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI IN VILLINO - P. AUTO VENDITA

INIZIO DI MONTESPACCATATO - Vi proponiamo in Zona Boccea Montespaccato ed esattamente in Via di Vallelunga (Via molto carina all’inizio di Montespaccato), un graziosissimo appartamento su 2 livelli sito in un elegante condominio, edificato da un noto costruttore di Casalotti nel '2000, composto da 4 villini a schiera suddivisi in 8 appartamenti.

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L’immobile, veramente particolare nel suo genere ed in perfettissime condizioni, pari al nuovo, è posto al primo piano e grazie ai suoi doppi affacci paralleli e all'esposizione verso sud – ovest risulta essere oltre che ventilato, estremamente luminoso nell'arco di tutta la giornata!

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Entrando in questa particolarissima casa, passando attraverso un ballatoio/balcone d'ingresso, al primo livello di 40 mq ci accoglie un elegante e "caldissimo" salotto di 18 mq con caminetto e travi in legno, a seguire troviamo una comoda sala da pranzo di 12 mq con annessa cucina a vista (con finestra), anch'essi con travi in legno, ed un elegante bagno "di servizio" al piano (con doccia). Dalla porta finestra del soggiorno si accede al balcone di 6 mq, dove è presente anche un piccolo ripostiglio nonché l'alloggio della caldaia (nuova e a condensazione) per il riscaldamento termo autonomo e la produzione dell'acqua calda sanitaria. Mediante una comoda scala in legno si accede al piano superiore (sempre di 40 mq e come da consuetudine accatastato come soffitta) dove troviamo 2 camere da letto mansardate ed illuminate da lucernai (motorizzati) ed un bagno (con vasca).

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L’immobile è dotato delle seguenti rifiniture/accessori inclusi nel prezzo: portoncino blindato, finestre in legno con doppi vetri, persiane blindate, zanzariere, pavimenti in monocottura con decorazioni, pavimenti in parquet nelle camere, travi a vista, 1 condizionatore, 1 purificatore d'aria, scala interna in legno lucido, caminetto, bagni in muratura arredati e con specchi incassati, impianto elettrico a norma, impianto di allarme volumetrico, finestre camere marca Velux motorizzate con serrande elettriche, video citofono, citofono al piano camere, caldaia nuova a condensazione, tende da sole, acqua e corrente sul balcone.

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Le spese condominiali ammontano ad Euro 73 mensili, inclusa l’acqua.

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Completa questa particolarissima proprietà un posto auto all’interno del condominio.

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Ulteriore elevata disponibilità di parcheggio entro il raggio di 100 metri.

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Rendita catastale appartamento Euro 630,08; Rendita Catastale posto auto Euro 35,79; Imposta di registro da pagare allo stato come prima casa Euro 1.540,00.

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N.B. NEGOZI, SERVIZI (Banche, posta, scuole ecc..) FERMATA AUTOBUS PER BATTISTINI, TUTTO NEL RAGGIO DI 500 METRI!

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PREZZO EURO 239.000,00

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PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.

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