PARIOLI - VIA MERCALLI AFFITTO

Parioli - Via Mercalli - Piazza Euclide
Eleganza e Comfort a pochi passi da Villa Glori – Residenza di Prestigio in Locazione
In un palazzo d’epoca del 1920, in contesto residenziale signorile e riservato, impreziosito da un elegante cortile condominiale con giardino armoniosamente curato, proponiamo in locazione un appartamento di raffinata eleganza, con 3 esposizioni (sud, est, ovest), situato in posizione privilegiata a pochi passi da Villa Glori e nelle immediate vicinanze di Piazza Euclide, nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Roma.
Il palazzo ha un doppio accesso stradale: un ingresso principale da via Mercalli, che immette sul cortile con giardino, e un ingresso secondario dalla sottostante via Antonelli, anche esso di grande prestigio con scala di accesso monumentale al palazzo.
L’ingresso si apre su un ampio corridoio che conferisce respiro e armonia alla distribuzione degli ambienti, accompagnando con naturale eleganza verso i diversi spazi della casa. La disposizione interna, equilibrata e funzionale, garantisce una perfetta distinzione tra area giorno e zona notte, assicurando comfort e privacy. L’appartamento ha due camere da letto (una delle quali con bagno in camera), entrambe spaziose e silenziose; un elegante soggiorno con accesso dal corridoio d’ingresso offre un ambiente di rappresentanza rilassante e di grande vivibilità. Le camere, con affaccio S-W e ampio distacco dai fabbricati vicini, hanno una eccezionale luminosità.
L' ampia cucina è abitabile, luminosa e ben proporzionata, ambiente ideale per la vivere la quotidianità. I due bagni, con finiture moderne e curate e in eccellenti condizioni per praticità ed eleganza.
Completa la proprietà un balcone, che costituisce un piacevole sfogo esterno, perfetto per concedersi momenti di relax in un contesto tranquillo e ordinato.
L’appartamento è stato appena ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, interamente pavimentato con parquet in rovere, parzialmente arredato con elementi di gusto sobrio e ricercato, pronto per essere abitato. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata di nuova installazione.
Le finiture e lo stato manutentivo riflettono uno standard abitativo elevato, ideale per una clientela esigente.
La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: la vicinanza a Villa Glori consente di godere di uno dei parchi più apprezzati della capitale, mentre Piazza Euclide offre servizi, attività commerciali di qualità e collegamenti efficienti. L’area è inoltre servita da numerosi mezzi pubblici, garantendo accessibilità e comodità negli spostamenti verso il centro e i principali quartieri direzionali.
Soluzione particolarmente indicata per famiglie, diplomatici o professionisti che desiderano vivere in un contesto elegante, riservato e perfettamente collegato, all’interno di una delle zone più prestigiose di Roma.
Contratto di locazione: 3+2 in canone concordato.

Internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 75,00 Mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di : 87,00 Mq. circa.
Altezza soffitti: 3,50 M circa.
Spese condominiali ordinarie: €100,00 circa mensili compresa l'acqua.

CARATTERISTICHE:
Porta blindata: SI
Condizionatori caldo/freddo: Si, nuovi e in tutti gli ambienti.
Esposizione: Sud/Est e ovest/est.
Ascensore: Presente.

VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME:
PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA.

PER INFORMAZIONI:
IL TUO RIFERIMENTO: MICHELE DELVECCHIO
Ufficio. 06/86970173
Cellulare. 348/7406753
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