PARCO DELLE SABINE, TRILOCALE CON TERRAZZO E BOX VENDITA

AZIONE CASA propone in vendita in esclusiva in Via Monte Grimano, all'interno di un elegante comprensorio residenziale, inserito in un moderno quartiere progettato nei primi anni duemila, situato nel cuore del Parco delle Sabine, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e con facile accesso al GRA, un appartamento trilocale al primo piano con ampio balcone. Il comprensorio offre spazi verdi curati e attrezzati con piscina condominiale e area giochi, perfetti per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità della città.
L’appartamento è composto da un soggiorno, una comoda cucina abitabile, un bagno e una zona notte con camera da letto e cameretta. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ad un terrazzo abitabile, al quale si accede tramite porte finestre in legno, doppio vetro, dotate di zanzariere e serrande elettriche in ferro che garantiscono maggiore sicurezza e isolamento termico e acustico, favorendo il risparmio energetico.
Il soggiorno e le camere sono dotati di pavimento in parquet.
Il terrazzo ospita un barbecue in muratura, perfetto per pranzi e cene all’aperto, un ripostiglio e un comodo vano che ospita lavatrice e caldaia. L’ambiente esterno si completa di fioriere in cemento con un sistema di irrigazione automatica che ne facilita la manutenzione.
L’immobile è provvisto di impianto di climatizzazione di tipo canalizzato in tutti gli ambienti ed è a riscaldamento autonomo. È dotato, inoltre, di un videocitofono e di un portoncino blindato. La superficie dell'appartamento è di 72 mq e il balcone-terrazzo di circa 26 mq.
A completare la proprietà, un ampio box auto e una comoda cantina situato nel seminterrato, all’interno del condominio, al quale si può accedere direttamente tramite ascensore o scale.
La zona è ben collegata dalla stazione ferroviaria “Fidene” che consente di raggiungere molte stazioni, tra le più usate “Stazione Tiburtina” e “Aeroporto di Fiumicino” oltre a varie linee autobus che consentono invece di raggiungere facilmente il centro di Roma. Brevissima la distanza anche dal famoso centro commerciale “Porta di Roma” raggiungibile a 3 minuti di auto.
Allo studio progettuale del quartiere - con spazi verdi dalle proporzioni notevoli - ha collaborato la società internazionale esperta in bioarchitetture “Ove Arup e Partners” per l’ideazione di “una cittadina” con i caratteri tipici del nord-europa, vivibile e immersa nella bellissima campagna romana, per creare socialità e vita all’aria aperta. Ideale per chi ama vivere a Roma con la possibilità di essere a contatto con la natura nel tempo libero. Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa funzionale in un contesto riservato ma ben collegato. Ottimo investimento con elevata rendita annua in caso di locazione canone concordato.

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Le presenti informazioni per quanto accurate non costituiscono elemento né presupposto contrattuale e andranno verificate e confermate con il consulente prima della proposta.