OSTIENSE – VENDITA 6° Piano con Vista Panoramica VENDITA

VIA PELLEGRINO MATTEUCCI – Nel cuore pulsante del quadrante Ostiense, uno dei quartieri più dinamici, iconici e in rapida ascesa della Capitale, siamo lieti di proporre in vendita una residenza esclusiva situata al 6° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca fornito di ascensore.
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino architettonico del primo Novecento e le esigenze della vita contemporanea.
Vivere in Via Pellegrino Matteucci significa immergersi in un ecosistema urbano unico. A pochi passi dai celebri mercati gastronomici di Eataly e dai poli universitari di Roma Tre, l’immobile gode di una centralità logistica senza eguali, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq, ottimizzata per garantire il massimo comfort abitativo. Grazie alla sua posizione al piano sommitale e alla doppia esposizione la casa risulta luminosa, offrendo un microclima interno asciutto e salubre.
L' appartamento gode di una straordinaria vista aperta e panoramica sui tetti e sui monumenti più iconici di Roma.
Dalle finestre e dagli affacci della proprietà lo sguardo spazia infatti dalla maestosa Cupola di San Pietro ai suggestivi Fori Imperiali, fino alla storica Piramide Cestia e al verde del celebre Giardino degli Aranci, regalando scorci unici della città eterna.

La distribuzione interna prevede un ingresso, un salone luminoso con cucina a vista, concepito come un open space fluido, ideale per momenti conviviali e cene tra amici, a seguire due camere matrimoniali con soffitti alti tipici dell'edilizia d'epoca, che garantiscono silenzio e privacy, un bagno finestrato con doccia e una terza camera (cameretta), perfetta come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o cabina armadio walk-in.
Uno dei punti di forza assoluti di questa proposta è l'accesso alla terrazza condominiale.
L'appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è abitabile sin da subito.
Tuttavia, la pianta regolare e l'assenza totale di muri portanti permettono una personalizzazione totale: dalla creazione di un secondo bagno alla realizzazione di un loft ultramoderno con finiture di pregio.
Una soluzione esclusiva all’ultimo piano, luminosa e strategicamente posizionata, perfetta per chi desidera vivere Roma con comfort o realizzare un investimento solido e duraturo: data la vicinanza alle università e ai nodi di scambio ferroviari, l'immobile si presta a una messa a reddito immediata con rendimenti annui stimati tra il 6% e l'8%, sia per affitti a studenti che per il circuito delle locazioni turistiche.
Prezzo richiesto: € 345.000

Per info tel. 06 7028718 / 393 3303685 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it
IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all’adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.