Nuda Proprietà casa con giardino _piccolomini_san pietro VENDITA

Via Nicol\u00f2 Piccolomini - Roma (Roma)

€ 900.000

Più di 5 locali
240 mq
3 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

In esclusiva e nuova sul mercato, propongo la nuda proprietà ( usufruttuaria 80 anni) di questa elegante e ricercata casa su due livelli composta da due unità immobiliari comunicanti, oltre che box auto doppio con accesso diretto al piano tramite ascensore e un curato giardino di uso esclusivo di 400 mq circa.
La casa al piano terra offre una grande zona living di rappresentanza, illuminata da grandi finestre e da una bellissima serra solare.
Il giardino - piantumato con alberi da frutto e fiore - dona privacy e silenzio agli affacci.
La cucina - con accesso diretto al giardino - è essenziale e ben organizzata. Le due camere da letto al piano sono matrimoniali e le due sale da bagno sono complete, attualmente unificate ma facilmente ripristinabili in due bagni attigui.
Al piano sottostante con accesso diretto dalla casa o dal piano garage , un appartamento completo con zona cottura e camera da letto.
La zona living è illuminata da una luce zenitale ( dall’alto) proveniente da una grande finestra velux sul giardino sovrastante.
Compresa nella proprietà box auto doppio con facile manovra e ascensore al piano.
Tutto lo stabile è stato sottoposto a riqualificazione energetica con superbonus 110 %, inclusi infissi a taglio termico e cappotto termico, con un notevole risparmio in termini di impatto energetico e consumi.
Per maggiori informazioni contattatemi direttamente per visionare l’immobile!
Mi sono tirata fuori dalla giungla Romana delle grandi agenzie nel 2018 e ho deciso di lavorare come freelance, trattando pochi immobili per volta, curando la trattativa come se fosse un lavoro di rifinitura; la gestione burocratica e la ricerca della documentazione urbanistica, l’assistenza durante la fase della trattativa e la meticolosità sono il mio forte.
Mi sono specializzata in compravendite frutto di successioni legittime e testamentarie con molti eredi, case provenienti da donazioni e edilizia popolare ( ATER ): per gli immobili ex IACP gestisco in autonomia svincoli di diritto di prelazione e cancellazione di patti di riservato dominio.
Contattatemi per maggiori delucidazioni!