NUDA PROPRIETÀ - VIA DEL CASALE AGOSTINELLI - 4 LOCALI VENDITA

Via del Casale Agostinelli - Roma, Frazione Morena

€ 230.000

Quadrilocale
130 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un appartamento in villino, situato al piano terra e dotato di un ampio giardino di circa 95 mq al quale si accede da un corridoio esterno alla casa.
Usufruttuario di 77 anni.
L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto internamente da un ingresso che conduce ad un ampio salone di circa 30 mq, due camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile di circa 14 mq, due bagni entrambi finestrati ed un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Completa la proprietà un Box Auto di circa 38 mq con un'ampia rampa di accesso e comodi spazi di manovra.
La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità, con infissi in legno PVC e doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Le finestre sono tutte provviste di cancelletti blindati e zanzariere, assicurando la massima sicurezza.
L’appartamento è munito di una porta corazzata.
Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione efficiente della temperatura interna.
Lo stabile ha recentemente subito importanti lavori di ristrutturazione, (Ecobonus 110%), che hanno portato all’adozione di un cappotto termico.
Inoltre, l’immobile beneficia di un impianto fotovoltaico e di pannelli solari con un sistema ibrido, accompagnato da una caldaia a gas.
Le pompe di calore sono progettate per prelevare energia sia dall’esterno che dalle batterie presenti nel box auto; in base alle variazioni di temperatura esterna, i pannelli solari attivano alternativamente le pompe di calore o la caldaia, garantendo così un’efficienza energetica notevole.

L’immobile si trova in una posizione privilegiata ed in un contesto signorile, servito da ogni tipo di servizi, farmacie, supermercati, bar e le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via dei Sette Metri.
Il trasporto pubblico permette di raggiungere la metro A “Anagnina” in 20 minuti grazie alle linee 551 e 515.
Per info o per fissare appuntamento potete scrivere un messaggio su WhatsApp al numero 393.897.1532 con scritto “AGOSTINELLI230” e sarete ricontattati.
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